英国华人论坛 疫情下自雇申请人贷款难?点击查看申请攻略


在英国 区域:Somerset yeovil性质:个人生意类型:餐馆生意:5500-7500地税:4300年租:12500年期:10住宿:有泊车:有营业时间:6天生财工具:全总价:£55000面积:120联系人:张电话:07768050007 详 看时不时的大家就发个帖子,买房从国内寄钱的。我想问问没有资金来源,我和哥哥两个人工作。没有多少存款,能买房么? 我也想有个自己的房子。 回帖 能阿,付最少的首付,贷款


购房区域:英国房源种别:House(民房)联系人:Cheryl Cheng其他联系方式:Wechat ID: oceantide_mkt概况
英国房市在印花税假期的鞭策下延续炽热,12月房产报告显示房价更是创下六年新高,不外20年下半年以来小编陆续收到读者们的反应—很多客户由于是自雇支出在要求时遭到存款产品以及要求条件的限制。今天小编为大家豫备了要求攻略,记得点击保藏哟。


01 自雇支出成拦路虎?!
遭到疫情下的经济以及休息力市场动摇的影响,部份贷方推出了关于自雇存款要求人的新条件,比如不单需求过去1-2年的公司年报,还有能够检查过去3-6个月的公司账户流水。同时还会考量自实行封城以来,公司的收益是否是有分明变化。假如要求人曾经从政府那里获得了财政支持,或者业务在封城时期完全封锁,那末贷方审核工夫能够会更长。
Santander是一个典型的例子,现阶段该贷方将自雇按揭要求人的存款比例限制为60%,不外该贷方也表示这些更改是暂时的,也强调新规则将不会影响银行现有自雇客户的转按揭,也在支出足够的状况下,允许本地被雇要求人以90%的存款比例要求存款。其他贷方现阶段的要求条件改动以下:Halifax:自雇要求人借贷下限为年支出的4.49倍。HSBC:目前不向受疫情影响的自雇要求人提供存款,将在封城完毕后重新末尾承受要求。Nationwide:自雇要求人最高的存款比例为85%。Natwest:假如自雇要求人获得了“自雇支出支持方案”补助金,则收益将不被视为支出。TSB:自雇要求人最高的存款比例为75%。借款下限为年支出的4.25倍。

固然这其实不料味着自雇要求人就没有合适的产品和贷方选择,按揭要求需求按照您集团的支出、资产负债状况以及房产状况来综合斟酌,接上去,我们看看提高按揭存款机遇的几个小技艺。
02 提高按揭存款要求效率的五个技艺
1. 与存款经纪人及时沟通假如您是自雇人士,向提供全市场产品的按揭存款经纪人寻求建议会非常关键。一个好的经纪人可以评价您的财务状态,以找到哪家贷方最有能够为您提供存款产品。这可以为您节省少许工夫,并降落要求失败的风险。贸贸然要求按揭,假如被谢绝会在信誉报告上留下痕迹,为当前的要求带来难度。

2. 与您的会计师积极沟通疫情时期自雇人士要求按揭,存款金额常常是大家考量的重中之重,有些贷方会要求您提交由注册会计师或特许会计师核实确认的最新财务报告当前才斟酌要求。25日,HMRC颁布发表 19/20税年“自雇申报”的最前期限,将延至本年2月28日,让自雇当事人可以有多将近一个月的工夫完成申报。假如当事人是在28日之前完成申报,那末即使曾经超越了1月31日,可以免以及去罚金(100镑至应交税金金额的5%,乃至更高);但是,关于这些曾经超越原期限的人来说,税局仍会自2月1日起,向当事人收取“迟交利息”。也就是说,当事人虽然可以免以及去罚款,依然免不掉“延迟交税”的利息,因而可以遵照原有期限的要求人还是请尽量遵照原期限。Image小编在这里提示大家,除了自雇人士,假如您有兼职、海外支出、租金支出、理财富品支出、被税局要求或是去年度有申报过税款,都需求进行相关申报,您可以咨询专业的会计师或是税务师来理解相关内容。会计师通常会在法律允许的状况下帮您公允避税,但是要留意,帐户中较低的利润会影响您要求按揭时可以贷出的金额。
3. 整理好相关文件要求人通常需求一至两年的账目,因而您需求豫备SA302,显示年度税收计算。假如您是经过自我评价在线提交税款,则可以经过登录帐户来打印相关文件;假如您经过邮寄方式提交税款,则需求与HMRC联系。Image
4. 豫备更多的首付您的首付越多,必然程度下去说,您越容易找到按揭存款产品。在当前市场上,能够需求最少15%-20%的首付才华获得比拟合适的产品。假如疫情严重影响了您的支出,那末您能够需求更多的首付。
5. 信誉分数高高高!在要求抵押存款之前,请确保您的信誉报告上的内容正确无误。您也可以采取一些方式来提高信誉积分例如注册当前住址的选举名单,还清未偿债务和封锁休眠帐户。在要求按揭的进程傍边,您也可以应用这个机遇,整理财务状态,考量本身近几年的支出习气。
房产购置是生活中非常重要的决议,所以寻觅最专业的建议是非常有必要的。和具有全部市场资源的按揭存款顾问沟通,可以帮助您找到最合适本身的存款产品,假如您确切有一些特殊的状况,存款经纪人也可以按照您的状况跟贷方进行沟通,提高要求效率。假如您想要聊聊看您的存款选择,欢迎扫描下方二维码与我们联系。
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