英国华人论坛 评价讲演出来了

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Level 2 的讲演,由于是30年代房子,讲演中说高空下沉,这个重大吗?仍是大家都有?还说我需求花房价的一半进行修复(reinstatement),房子我看过两次,除了洗浴部份其余的还能够,怎么会让我花怎么多钱培修呢?最初论断还说房价是公道的,几乎自圆其说啊,大家遇到过这类状况吗?还有除了valuation report 还给我附了一份屋宇培修的分割形式,真有点弄不懂了,高手帮助啊!!!


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30年代House, reinstatement cost 个别都是多少?


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Reinstatement cost说的是房子重建需求的费用,不是修高空的价格。

高空的问题,假如不安心,找个structure engineer去看一眼。


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shinkable subsoil 说白了就是黏土。就是用来做砖头用的。它的特性是吸水收缩,失水膨胀。所以会惹起地基的不平均沉降(失水)或者上供(吸水)。 不像nonshinkable subsoil,体积不受水份多少的影响,说白了就是砂石土。 伦敦地域建在黏土层的房子多去了,这类房子没有建在砂石土上的房子短命。时间久了房子的墙因为地基不平均沉降会开裂。

假如你当初的房子墙没有开裂的话,不必耽心。然而要隔半年看一下外墙有无开裂的迹象,早发现早修。 还有留意一点,最佳房子20米之内不要有大树,树根在这类泥土里对泥土的水份影响十分大,影响到你地基上面的土的话,结果挺重大的。


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这个是构造问题么

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...