英国论坛
关于海内投资者来讲，每个国度的税务相干法律老是使人目眩纷乱的，有时分，税款的首要性乃至仅次于房价。伦敦被视为是最平安低劣的国内投资核心之一，近几年伦敦的房产更成为海内买家的投资焦点，下列，就简略引见英国房产的几大症结税务：
对租赁支出征收的所得税（Income Tax）对房产发售征收的资产收益税（CGT）3.基于置办房产价钱征收的印花地产税（SDLT）市政物业税（Council Tax）对房产作为一生礼物在临终时赠予征收的遗产税（IHT）
集体所得税（IncomeTax）：
英国按照不同支出等级有不同的所得税征收规范，20%~50%不等。 关于非英国户籍且在英国之外寓居的业主（例如持中国护照的英国房产置业或投资者），将对其租赁总支出征收20％的预扣税，由办理代理人代缴，或假如房钱间接领取给业主，则由租户代扣。
不外，房主能够用正当的物业收入来对消部份税金。假如您在购买房产时向银行请求了按揭存款，那末付给银行的按揭存款的利息就能对消部份税金，此外, 一切的物业培修保护费用也能够用来对消部份税金。另外，英国政府还允许房东将房钱支出的10%从集体所得税中扣除，以补偿屋宇的折旧费，及屋宇保护，室内 装修等开消。
实际操作中，大少数非居民业主会请求英国税务海关总署（HMRC）注册，但仍需以年度报税来核实业主在扣除房产办理费后的总所得税课税状况。
此外，中国和英国在1984年签署了一项特殊的税收协议，其中明白声名任何来自英国的财富的收益，假如曾经在英邦交税，在中国将享用免税优惠，此项税收的优惠政策防止了中国房产投资者反复征税。中国只与很多数国度有相似的特惠政策。
资产收益税（Capital Gain Tax）：
非英籍房产投资者通常无须对发售房产的盈利交纳资产收益税（在过来5年以内被列入法定英国居民的投资者除外）。
印花地产税（Stamp Duty Land Tax）：
和 大少数国度同样， 在英国买房需求交纳 土地印花税。英国的印花税税率比其余次要欧盟国度都低。20十二年3月21日最新推广的详细征收规范如下：物业总价值在25万英磅之内（含25万英磅，约 合人民币250万）的印花税税率为房产价值的１% ;总价值在25万至50万英磅之间（约合人民币250万至 500万）的房产，印花税税率为物业价值的3%;总价值在50万至100万英磅之间（约合人民币500万至1000万）的房产，印花税税率为物业价值的 4% ;物业总价值在100万英磅以上的，印花税税率为物业价值的5%。只管其它一些欧洲国度的房价稍微偏低，但土地印花税却偏高，一般为物业总价值的7% 以上。
市政物业税（Council Tax）：
和 大少数国度同样，在英国，一切的房产每一年都要向所外行政区政府上交市政物业税，市政物业税次要用来领取一些公共办事设施的费用，如该区域内消防、警察、图 书馆、学校和居民渣滓打扫，街道清洁等。市政物业税的多少由房产的总价，行政区域内的住户多少来抉择，此外市政物业税按照房产所处行政区域的不同也不只相 同。有一点需求指出的是，因为行政区政府把伦敦市核心区域的市政物业税定的极低，寓居在这一区域低廉房产里的业主需求交纳的市政物业费反而比周边寓居在总 价廉价的多的房产内的业次要低。
市政物业税在得多特殊状况下能够请求减免。 例如，假如屋宇以出租为目的，房东就不必再交纳市政物业税，这就变为了房客的责任; 假如房子没有被出租，但并非房东的次要寓居地，房东可请求减免物业税（海内投资者通常知足这一条）;只要先生住的房子免交市政物业税。空房或合乎特殊福 利前提的房产可请求减免物业税，等等。
因为地区及屋宇价值的不同，很难给出一个市政物业税的详细数字。但关于英国的大少数房产来说，市政物业税大略在每一年1000英磅（1万人民币）到3000英磅（3万人民币）之间。这个数字其实不包罗税率减免的部份。
遗产税（IHT）
若集体投资者以其本身名义在英国置业，则无论其户籍地或寓居地在哪里，在其死亡时均会征收IHT，由于该房产位于英国。也会有豁免的状况，例如假如该地产经过遗言或按照住所遗产法过户给在世配偶。 若进行集体投资，强烈倡议业主为其英国房产拟定遗言，防止死亡时泛起的国内遗言验证问题，并提早其承继人获取对房产的管制。该遗言需求与你现有的一切遗言进行协调。
另外，明年开始，海内投资者也要开始挂心增值税了。日前英国财务大臣奥斯本宣告，从2015年4月1日起，本国人在英国具有的房产，在发售时的增值部份，要交增值税。现行的法律只有求英国公民的第二房产发售时交增值税，个别在28%摆布。
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好贴，顶一个
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此外问一句，对于遗产税，有个对于70岁以上政策来的，有甚么好办法能够最大化增加交税吗
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学习了，谢谢楼主
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感激大家的反对！！！ 