英国华人论坛 要临时保持学区房,转战投资伦敦1或2居公寓

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家有18个月的小妞一只
LG和偶目前在BROMLEY的CHISLEHURST一带租房
几年前买的2居在STRATFORD和BOW,出租给在金融区的下班族了
当初房钱是365PW
偶们买的时分是267K
租售比还能够

原本想买一个3居的HOUSE,在HAYS/FINCHLEY/KINGSTON分别都看过。

HAYS的房子不错,PICKHURST小学很好,但中学没有太好的,环境OK,白人较多,但不热烈,下班偶们都要1小时摆布。价格比来1年炒高了许多,一个3或4居的TERRACE都要500K了。

FINCHLEY好的公校CATCHMENT的房子很破很不睬想,还要600K摆布,人对比杂,优点就是通地铁。偶下班会略微近点。

KINGSTON,FERN HILL,LATCHMENT和ST PAULS COFE左近的房子也是很贵了,3居的MID TERRACE(并且有的所谓的第3个屋子就是个BOX ROOM)也都600K起。下班各自1小时起。

综合看上去,感觉哪一个都不那末现实了。当初房子都是在竞价,偶们这类离娃上学还有年头的(偶家还9月份生,实际上要快5岁才开始RECEPTION),觉得在如今房价最顶峰的时分买学区房的不太对路。
所以比来开始斟酌索性投资一个1或2居的公寓,在交通方便,便利年老下班族之处。

斟酌的要求是1)租售比好,并且最佳离偶或LG下班之处或偶们当初住之处近些(便利MANAGE)-BTW,偶将在大英博物馆一带;LG在CANARY WHARF,偶们当初在BR1。2)3-5年内可能有一定贬值空间(偶们也能够做简略装修来ADD VALUE)。

大家有甚么好的区域选择的倡议么?


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Budget?
发送自苹果论坛手机版: m.chinese1.com


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same question…budget


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大款啊,又要买房了!


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其实蛮多学区房都十分贵,十分热门,得多都抢到要高出asking price 好多。并且让人吐血的是得多房子都要从里到外的拾掇装修。与其买个不便利本人的,要花时间精神打理的房子,还不如把钱省上去让孩子去私立学校。


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假如你根据当初的房价来算,你在Stratford和Bow的租售比估量也不怎样,当初要找租售比高的东边可能性会大些,你当初住的那中央应该有一定的可能性。我感觉你们曾经有两个租售比高的了,下一个是否斟酌capital growth的potential对比好之处?

本人房子出租房钱交40%的income tax而后本人又出taxed income出房钱,想不明确为何,固然有可能有些事件他人懂的我不懂。

小学的话我感觉good也就能了,中学根本能够不斟酌,上中学还得好多年那时分还不知道怎样的政策,再说就算住在Kingston到时分考gra妹妹ar school不顺利不是更郁闷。没有须要过分寻求学区房而把糊口搞的太狼狈。

你们年老所以还不是太在意settle down,先投资几个房子等过几年再settle down到是个good idea,有房子在市场下跌跌都随着走。


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