英国华人论坛 自愿跟house association打了一回交道,吐血三千丈!

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此文写给一切还在买房路上挣扎的兄弟姐妹们,祝大家最初都能买到想买的房子。

话说在英国买房子,顺序繁缛用时简短,大少数人都会阅历一些奇葩的狗血事件。我这次买这个房子,按说又是新建,我又不需求卖房,存款办得也算顺利,怎么看也应该很快搞定,都快exchange了,我的律师发现了一个问题。开发商在建房过程当中把小区院子泊车场的布局改了一下,然而没有到land of registry 更新。以至于有俩个泊车位,依照老的布局图是属于公共路的一部份,很可怜这其中也包罗我的车位。更繁杂的是,如今的新建房都有一部份划给政府作affordable housing,这片小区的大房产证有两个,一个属于开发商,一个属于house association?开发商、house association, 以及分别从它们手里在这个小区买房的一切人,都会具有我家车位的right of way! 很费事,并且新小区住户依据section106不克不及请求council parking permit,这个泊车位一定要争。问题提出来后,卖家律师说,大事一桩,这个新的布局大半年前就出来了,大家都是拿着新图卖的,搞个deeds variation把图更新了就是。

第一个礼拜,所有顺利,文件写好了,house association也赞成了,开发商签了字,交到了house association手里。而且提示它们卖房时留意不要把这俩个车位的right of way 给出去。第二个礼拜,没动静。第三,四,五个礼拜,没动静。这此间,我的律师,中介,开发商律师纷纭不断催,石!沉!大!海!中介说没方法:these house association people, they only get to it when they felt like to, even with their own cases!! 大家正想house association是否对这份文件有甚么意见,有一天,带着期待已久的签字,它忽然泛起了,一个字也没改!我记得那天我的律师老头说了一句让我印象粗浅的话:in this case, they are considerably cooperative. 总算松了口吻,这下总能够exchange 了吧,老头想了想说,不安心……

我这个律师老头在业界30多年了,甚么妖娥子没见过?为了客户跟house association打交道也不是一回两回了,就在咱们等签字的这几个礼拜,house association卖了好几个房,老头说,得确认它没把这个车位的right of way给出去,要否则这个布局图更新不了。这回单方律师都不谋而合选择不跟house association打交道,而是从land of registry间接调取这些屋宇的lease。老头真是看穿了这些官僚,它果真不论三七二11把这俩个车位的right of way给了出去!!这些蠢货!这下要怎么弄?莫非要让那些买share of ownership 房的一切人都来签这个variation。问题是这些人实际上并无见过老的布局图也不知道本人有这right of way,要让他们知道了,保不齐会怎么样。这事件拖了两个月了又回到原点,真是撞墙的心都有了!!

这事说究竟起因是卖家律师的忽略,再加之house association的拖沓及不作为。到这个境地开发商和咱们都很闹心,也都但愿能把问题正派解决了,最佳不要再把house association involve进来,真实跟它粍不起,开发商也不太违心给咱们换车位,由于卖给谁都有问题。他们是真心想弥补,老头也一同出主张,两边律师把第三方也就是house association波及的一切文件查了个底朝天,最初终于找到了一点但愿,在某份文件上提到了landlord在不影响lease holder寓居使用的条件下能够改变公共区域的标准。他们拿着这条找land registry 磋商,最初说有但愿办成,但还得n个礼拜……一边是房价还在飕飕涨,一边是一直也没看到更适合的房子……咱们真的要解体了……老头因而告知他们,我的客户很快要去中国家假,还有,我下礼拜要退休了,咱们真的很想把这房子手续办妥,钱和签字我这儿都有了,你们不是还有一个房子没卖掉么?阿谁车位仍是available的吧?你们看着办吧

因而,不久前的某一天,阅历了漫长纠心的等候之后,在老头退休前的最初一天!咱们的合同终于替换了,开发商终于松口给换了车位,而阿谁有争议的车位给了没卖掉的房子,法律文件还在搞,最初能不克不及搞上去跟咱们曾经没无关系了。老头儿为了咱们的case,在退休次日又来上了半天班,把剩下的事件都交代好才走。

这两头跟中介和律师有许多无关house association的对话,用一句话总结就是:爱护保重生命,阔别house association!!


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真实是很闹心。特别关怀律师是谁?不外退休了,惋惜呀。


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好尽责的老头


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好文章!我也有过相似教训。不外到当初还没解决。


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好文章,想求教楼主,怎么找到这样的老资历的律师的?是本人去分割本地的律师行仍是说怎么样呢?先学习一下,当前一定用失掉。


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好尽责的律师,楼主,假如不是这个律师,你买后住进去为了车位吵吵的日子估量比长征还苦!!!

我的策略课的教师在我由于屋宇前泊车位街坊跟我唧唧歪歪的时分,跟我说的英国的neighbour hood重要矛盾就是泊车位!!!!英国经济为啥不开展,下了班儿都去唧唧歪歪泊车位了,它能开展么:L ! 他是一个48岁的英国人!


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楼主运气真好,有惊无险,最初搞定。恭喜。
这也给要买shared ownership的人看看,或者任何其余要和他们打交道的人看看。


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我集体始终说的一个事实就是,英国最前台的人,明明告知他们好几遍的问题,确认过,最初仍是错了。不外这些人,一年也就挣个10几千的工资。


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