英国华人论坛 第一次买房,求教一下买楼花的问题。

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这次太RUSH,定了个FLAT的楼花,是个小开发商,拜托中介HASTINGS销售。
hastings说用developer的律师(http://www.directionlaw.co.uk/),developer出律师费。

求教一下大家几个问题。
1.developer鼓吹册上说,2014春季实现,中介口头说4月,详细大略COMPLETE DATE拖失掉几月。

2.中介的律师,发来QUTATION。
Assuming purchase price of £ 4 00,000.00
Costs of Direction Law £ 699.00
VAT @ 20% £ 139.80
Fee for processing Telegraphic Transfer £ 42.00
Local Search Fee £ 215.00 * (* No local search fee will be payable in the event that a valid local search is included
with the Developer’s Sale Pack.)
Land Registry Search Fee £ 3.00
Bankruptcy Search Fee £ 4.00
Land Registry Fees £ 270.00
Stamp Duty Land Tax (SDLT) £ 1 2,000.00
Fee for completion of SDLT Return £ 60.00
Total Costs and disbursements £ 1 3,432.80

黑体字的这些费用是须要的么?

中介说他们律师费,是只领取699+vat部份么?仍是其余那些能够要求中介付?

3.存款的问题
存款50%,老婆生孩子没任务当初,筹备在做mortage前3个月开始,挂靠敌人公司下班,本人补税做存款。
听成龙大哥的意思,个别开发商说的COMPLETE DATE都会拖后,mortgage in principal个别只要6个月,我这类状况何时开始谈mortgage对比合适,费事倡议一下。

4.50%的首付

律师来个表格要写首付是saving/gift,看了论坛的帖子,不想写gift,次要怕太费事了,先写saving会不会有啥问题呀?当初家里在筹备钱汇款过去,找亲戚人头汇。


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search fee不是律師收的,是律師代收,他們幫你SEARCH,這些黑體字的都要交的,也不貴,交了算了唄。

你能够寫SAVING,然而假如人家查你SAVING的過程,你沒有啊,咋辦?


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你列的费用都是正常的费用,对于mortgage,开发商假如说4月份能够入住的话,你能够差未几下个月就能去做Mortgage in principal,无效期6个月,够了。 次要就是看看你能借多少钱。 首付的话,你的钱是国际过去的,所以你不成以写成savings哦,那样欠好解释的,说是父母的saving给你的gift吧,个别都是这么操作的。大部份律师就是要你父母签个表格,还有要张国际的bank statement以内,至多了。


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啥叫楼花?


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黑体字的这些费用是须要的 期待成龙大哥。。。


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楼主任务不错啊:cn07:
gift letter能够本人写一份,一点不费事。让broker给你个template,名字一改就完事儿


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找个好的broker,我过后的状况任务之处公家公司,每月工资是给check的。每月Bank Statement上的进账对比乱。而后我broker就明白告知我Santander不查bank statement。问我可不成以,我立马容许了。收工作信的话你懂的。


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