英国论坛
谢谢大家的回复和指教。一点点增补。
假如是老手买房，留意回复中提到的价钱和价值的衡量，最佳不要和卖家间接沟通，由于有间接的利益冲突。和中介沟通也有得多细节需求留意。
不要无邪的置信，你的卖家会高价卖给你。那就像彩票中奖，只是实践上有阿谁可能。
假如offer是在诈骗的条件下给的，那发现后受骗，要求提价，非但不是诈骗，却是反诈骗。不更改，承受受骗，是损失，也是对不诚信的纵容。
咱们把本人的经验写出来，一是请大家批判指教，二是但愿给老手些学习资料。
原帖如下：
本版高人星散，有得多有教训有见解的达人，请多多指导咱们老手:victory: 。
先说说困惑：比来几个月在选房看房，在一个区域，先后看了十几套，有两处还能够，都make offer。 第二处，offer被承受了。然而感觉价出高了。
这两个房子我都和卖家有暗里接触：
第一个房子，光秃秃的受骗。卖家是英国夫妇，咱们对比喜爱阿谁房子，就被动问他们，目前有无人出价？男客人奥秘的说，既然你们喜爱，就瞎话告知你们吧，曾经有三家出价了，分别是低于asking，asking和高于asking，最初咱们要了分割形式，说咱们磋商一下给你们回覆。咱们两个都没有教训，回去一磋商，比asking多出了15K，比他说的最高的offer还多5K。对方电话里，立刻承受了，咱们过后就感觉不合错误劲，次日，问中介，得知，只要一家出价，咱们过后就感觉受骗了:L 最初是卖家找不到适合的房子，本人抉择不卖了。
第二个房子，是不是受骗无从考据。然而因为有第一次的经验，总感觉又受骗了:funk: 。卖家是香港夫妇，急于出手，看房时，一再表现，说中介不靠谱，违心暗里沟通。还违心比asking低10K成交！之后，根本谈定了。不外过了一个周末，听说，中介引见了若干家（>6）去看。而后，房东说有人出了asking，所以欠好意思，咱们要承受asking。咱们感觉这房子还OK，就也出了asking，最初，卖家承受了咱们的offer。
其实就在卖家说有人出asking的几分钟后，接到中介的电话给咱们，说刚引见了几个买家去看房，所以，咱们目前出的低于asking的价钱可能不行了，要有心里筹备，等等。
卖家和中介在先后就差几分钟内分割咱们，咱们总感觉，有无这类可能：其实没有那末多人看房，也没有人出asking，只是，卖家和中介看咱们对比热情，合伙骗咱们，一同摸索咱们愿不肯意出asking？只是中介为了职业品德，让卖家来传递过错的asking信息。
起初和中介核实，他们也只是说有offer，但回绝透漏offer的价钱。咱们是从卖家那里知道有人出asking，所以，无从证明卖家说的是否事实。
目前状况是，咱们感觉价钱出高了，而卖家却说，他们曾经lost一个asking了，咱们目前再negotiate是unfair。
咱们是老手，这方面，彻底没有教训，目前的困惑是：是否不应和卖家暗里沟通？是否卖家都有可能诈骗，摆布买家出低价。
目前，试图和卖家磋商，提价，但卖家的态度明白了，说你间接和my agent谈吧！态度转变的很惊人，以前说agent不成靠，当初却全托给agent了！困惑，求剖析，解答:handshake 。
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关于LZ来讲，我强烈不倡议跨过中介本人分割！
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楼主本人找折腾啊，原本关跟中介就难凑合，你还加之一个卖家，真厉害。
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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我感觉LZ买房进入了一个误区。 尤为对价值和价钱有重大的过错意识。
其实，是不是找房主并非问题的症结， 而是LZ对房子的价钱和价值的看法需求更改。
房子你感觉是不是适合你才是最症结的， 而后是你违心为这栋房子出的价钱。 固然， 这个价钱越低越好。 然而， 一个房子你买的是不是划算其实不能光靠和他人的出价来比较， 要看你是不是真的喜爱， 为它付出你所能拿出的价钱。
假如LZ可怜处于一个卖方市场的环境， 需求竞价买房， 那就更是如斯了。 看中一个好房不易， 即便为了心头好， 多出个3，5千又何妨。 总比， 你出的价钱低到让卖家心里不爽快， 不承受（这类最简洁，对你也最佳）， 或者即便承受了， 往后做手续各种推脱， 过几个月房市更好了， 临exchange加你价要好的多吧？
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此外， LZ第一次买房的话， 仍是安分守纪对比好。 除非你有弱小的识人和言语沟通才能， 否则仍是诚实有问题找中介， 对你对卖家都好。
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甚么叫不受骗呢。卖家莫非要告知你最高出多少，而后你加一千，就卖给你吗？买房子就是你感觉值多少就给多少。拿到了就高快乐创办手续。拿到了反而感觉分歧适，有点了解不了。这个原本就是给出价最高的买家，后果你出到最低价，卖给你，你又感觉赔了。这样不是本人找熬煎么。莫非你但愿卖家廉价卖给你？这个冀望就是错位的啊。
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他已叫你跟中介談，我想現在再跟賣家談也沒无意思吧:(
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楼主仍是要摆正心态，虽然说买家都但愿以至少的价钱买到心仪的房子，但在目前的状况下仍是要本人衡量价钱与价值的瓜葛。
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能够跟賣家談，但波及到单方间接利益，很难进行。
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所谓中介就是来协调单方利益的。
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没银子么？
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只是想进来吐槽楼主的错别字，交易不分，看得好晕。
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揣着一颗找骗子的心看谁都是骗子。给了OFFER被承受又要提价，你也在骗人。
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看来哪里的人都是同样的会打本人的算盘的
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