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据我所知shared owership的价钱是Valuer/Surveyor定的，所以可能跟市场的asking price有差别。详细就是房价下跌的市场，觉得廉价，房价上涨，觉得就贵了。
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你说的状况应该是house association 买下转而卖给低支出人士那种吧。
假如你本人有cash,确实比不存款好，由于share ownership mortgage 利息很高的，不知道他们允许不允许Cash buy,然而有同样你要留意他人写的价钱应该是80%的价钱。
并且残余的百分之20你还要每月付利息给他们的。 还不克不及repay. 。 只能根据百分比每次买，你想一想多苦楚阿，由于每次买会一部份ownership 就好像阅历一次买房子的顺序。
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share ownership是政府的affordable housing的一部份，有福利性质。买房顺序和个别买新房子差未几，存款能够本人贷，不需求经过他们。要买这类房子，对支出会有要求，好像是60K下列，但不记得对贷款有无要求。对能不克不及现金买，最佳钻研一下。按理说这是帮忙支出不高，贷款未几的人的，假如你有足够的现金，那就违抗了这个政策的初衷。还有一点很首要就是有这类房子是由于政府要求一切的新开发的商品房都要有一定比例的这样的房子，所以开发商个别会把这样的房子放在地位不太好之处，并且有些这类房子两头还间杂着council house，去看房子一定要搞分明有无council house在左近
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point 3): no they don’t allow you to cash buy 20%, you have to take up a mortgage
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Share ownership通常都是全部楼盘对比欠好的地位，例如在商店楼上，或者是一些1,2层对比不受欢送的楼层之类的。 这些方位的房子原本售价就不会比同一个楼盘其它更好地位的价钱要高。并且由于这是house association的，不间接参预到市场竞争中，能够请求的人前提也未几（好比身份，支出等限度），所以不会随着市场浮动太大。 还有就是不克不及出租，交易要通过house association这些前提都是负分。
纯属集体意见，既然卖价不会过高，那末增值时机也不会过高，不外自住是刚需的话仍是能够斟酌的。
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个别最低是25%开始
要斟酌的缺陷是
1不克不及出租,
2几年后要买多点share，要再付估价费，单方律师费，手续费等
3假如还没买断100%，当前要卖要先经过HA，就算有人想买还要HA批准
4HA帮你处置resale会收各种费用，卖掉了你还要交总屋价的1-2%给HA，就算你悲摧的只持25%share
大略是这些，还有更多小缺陷google一下就看到得多了
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