英国论坛
英国政府要给过热的房地产市场降温的动静已被热炒多时，但是，高举的大棒终究却微微地落下，这让业界很是不测，路透社乃至称之为“无济于事，杯水车薪”。
英国央行是6月26日发布管制房地产市场新措施的，其中心内容是限度金融机构发放“高倍数存款”的比例。按照新规，年房贷额超过1亿英镑(约合1.7亿美元)的金融机构，发放“高倍数存款”不得超过该机构住房存款总额的15%。根据业界规则，存款金额超过借款者支出4.5倍以上的，属于“高倍数存款”。
从上述措施看，英国央行调控的着眼点，是管制房地产泡沫对金融业构成的要挟，防止诱发金融危机。这固然是英国央行的份内之事，到甚么山头唱甚么歌，央行“专一于”金融危险本无可非议。但是，以后英国房地产市场上越吹越大的泡沫带来的潜伏要挟绝非仅仅对金融业。更加使人耽心的是，这些新措施对英国房地产市场上泛起的问题既不克不及治本，更难以治标。
以后，英国房地产市场泡沫重大，的确到了非治不成的境地。按照英国国度统计局最新数据，4月份英国均匀房价同比下跌9.9%，其中伦敦的涨幅达到18.7%。财政大臣奥斯本此前表现，虽然房地产市场目前没有要挟到英国的金融平安，但若不加以管制，将来将会诱发金融危机。本地经济学界的斟酌更加深远，早有经济学家正告说，虽然房地产市场吸引资金投入，带动了英国经济的复苏，但过热的市场正在鲸吞着经济继续开展的能源。同时，飙升的房价也诱发了普通消费者的不满。英国安永会计师事务所以为，英国房地产市场的投资报答率远高于银行贷款及股市，因此，致使投契暴增，普通购房者反受其害。
但是，英国央行行长卡尼的新措施仅仅是经过行政伎俩对高危险放贷设置限度前提。据理解，目前英国高倍数典质存款的占比约为十一%，间隔15%的下限尚差4个百分点。看来，卡尼仍为金融机构对房地产高危险放贷留有增长空间。不只如斯，目前英国的房地产市场上，约有三分之一购房买卖为现金领取。关于这部份购房者，经过金融伎俩难以管制，卡尼的新政策根本有效。此外，卡尼在新措施中没有调低每笔高危险典质存款的房价程度，目前的房价程度为60万英镑。卡尼的这一做法遭到本地言论的批判，指摘其对以后英国房地产泡沫的重大性意识不敷。
卡尼的角色抉择了英国此番房地产调控只能是走马观花，记忆犹新，不克不及根治房地产市场过热问题，奥斯本对此该当心知肚明。但是，关于其余更无效的调控伎俩，奥斯本确定是心有顾虑，退却三舍。假如加息，奥斯本耽心会影响到英国经济的复苏。假如加税，必将诱发普通购房者不满，特别是英国下届大选行将展开，在这个时分，选民选票的份量有时要比其余事件重很多。
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房地产市场永久让人搞不分明情况。