英国论坛
两大缘故促中国际地资本大举进入伦敦楼市
除了中国际地留英先生家长成了“抄底英伦房地产”大军，近来包罗建行、国寿在内的银行、险企纷纭投巨资在伦敦收购写字楼。而为投合边疆人购房习气，有英国地产公司改以平方米而非英尺来报价，更有公司将房间朝向也做为报价因素。
剖析称，境外购楼，次要是出于资金避险的需要，但仅以繁多货泉计价的资产进行资产配置，危险很大。
继安全去年在伦敦买楼之后，国寿近日也被外媒曝出拟在伦敦破费7.8亿英镑购买本地地标—金丝雀码头的30层10Upper BankStreet大楼70%的股权，买卖价钱是去年7月安全保险团体购买伦敦劳合社大楼的3倍。
另外，刚当选为伦敦人民币业务清理行的中国建立银行收购伦敦金融城十一1Old Broadstreet写字楼作为其欧洲新总部，买卖价钱约为1.十一亿英镑。
胡润考察讲演显示，置业在边疆富豪境外投资名目中占比重最大，超过四成。中国际地穷人在世界规模内疯狂抢房、购房已成为当下一个明显景象。按照英国权威地产公司第一太平戴维斯（Savills）的讲演，在过来2年里，伦敦市核心新建住房投资者绝大少数来自境外，而其中近半来自中国际地和亚洲其余地域。
“大开发商会选择一些中国移民或游览热点开发住宅，例如碧桂园在悉尼开发住宅名目，万科与美国铁狮门在美国三藩市协作建住宅，绿地在伦敦东区已拿到地块。”优选财产海内房产事业部总经理杰弗逊昨日承受记者采访时表现。
另外，杰弗逊还表现，保险资金与主权基金通常首选在纽约、伦敦等金融核心购买中心资产并长时间持有，要求的是不乱报答及至少水平参预办理。
而高净值的集体投资者则有可能选择一些增值后劲较大的名目，如学区房，地铁沿线的公寓等。
缘故一：出于资金避险需要
“边疆95%的投资者，100%的资产都是人民币资产，其中超过70%的比例又是房地产资产，这类构造的资产配置在面对零碎性危险时将会大刀阔斧，这也是人们常说的把鸡蛋放到一个篮子里的危险。”杰弗逊表现，海内房产投资的价值次要为资产多元化配置，完成资产转移、扩散和避险的目的。
缘故二：出租报答率达6%
“伦敦的物业从去年至今始终十分火爆。”一名跨国房地产代理行高管对记者表现，伦敦写字楼物业十分受边疆机构的欢送，“次要缘故是伦敦物业的出租报答率个别都在5~6个点摆布，而存款利率顶多2%。比拟起国际写字楼2~3个点的报答、存款利率可能高达8%而言，伦敦写字楼的投资后劲十分可观。”
伦敦楼市投资价值几何PK
正方
优选财产海内房产部以为，将来五年英国房价累计涨幅会达25.2%，“伦敦地域总体涨幅可能偏缓，但仍能达到24.4%，均匀价钱增长也将达109800英镑。”
上述跨国房地产代理行高管也以为，伦敦物业价钱其实不廉价，但因为本是投资热点，需要量较大，将来价钱还有下行的空间。
反方
“伦敦的房价已涨了很久，并不是高地。”广州市同创卓着房地产投资参谋公司总经理赵卓文表现，目前去伦敦购买物业，有一定的贬值空间，然而不太大，危险相对于较大。不外，因为伦敦是世界三大金融核心之一，地位仍是较共同，“关于金融机构而言，在伦敦购买物业，应该也有成立机构方面的斟酌，这纷歧定是斟酌地产方面的投资增值、盈利。”
回帖
又见软广告。。。
回帖
也见软广告。。。