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阐明一下，开此帖一方面是想听取各方意见倡议，另外一方面是给其余的房主或房客一些参考的意义，假如能在本人解决了问题的同时也帮到其余需求的人的话最佳了
再次感激各位给了真挚倡议的亲，你们绝对都是最可恶的人儿！
还有，咱们跟他们分割始终都是放弃着礼貌配合的态度，并且历来没有要逃避责任和筹备耍赖的心态，也绝对不会做任何给中国人脸上争光的行动的，大家不要耽心这个问题。
然而，也不克不及让他们感觉咱们中国人好拿捏，咱们只想所有都要有一个公道的说法才对。
我会始终放弃更新至最初问题解决的。
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比来搬迁了。以前的房子住了三年，始终都很敬服所以没有甚么毁坏。
但当初被中介告诉要从押金里扣500多镑。其中500镑用来修高空上一块黑斑还有厨房台面！
一、对于高空黑斑
那黑斑确定不是咱们酿成的，刚搬进去时分黑斑很小，简直能够疏忽，所以没有写在inventory上，并且平时咱们也没大留意它。
起初留意到的时分就是邻近搬迁的时分了。咱们感觉是高空上面的构造出了甚么问题，或者隔壁的问题致使的，由于咱们租住的是one bedroom flat,一样的规划构造的话，正好长黑斑之处墙壁的另外一边应该是隔壁的bathroom。所以，咱们感觉应该是隔壁的甚么构造问题或者咱们住的房子地板上面甚么中央出了问题才致使的黑斑。
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黑斑多是mold, 到超市买瓶mold killer应该就能革除
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既然有照片 有证据
你就有方法~
1 找city council /Citizens Advice
2 找他人的报价 而后比较
3 仍是不赞成思只好small court了~。~
不外个别council/Citizens Advice 染指的话 房主和中介就会捏了~
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有无人知道修这个需求多少钱啊？还有，房主不承受咱们的negotiation，公道的吗？扣500多镑尚无出具任何的修理单据证实他们的确需求花那末多钱修理这个黑斑，莫非任由他们扣吗？他们说扣多少就多少？有懂相干法律法规的吗？
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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得多屋宇租约合同外面都商定的是假如泛起租约纠纷的话去专门的一个tribunal而不是法院。所以要看好合同条款是怎么写的。这是第一。
第二，这类纠纷证据十分首要。所以，假如你手上有照片的话，你需求保留好。此外你跟中介的邮件甚么的也可能会有用。
再有就是，这类状况下，举证责任在房主而不是你。就是说房主需求证实你住的期间内他的房子有毁坏，假如你搬进来的时分房主没有这两个中央的照片的话，那他首先就没有实现它的举证责任。扣押金也就是妄图了。
理论中，这类案子假如你以为本人有理的话态度一定要强硬。然而不要讲脏话。
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这个黑斑很奇怪，光看照片也看不清。假如你确认是搬入前就有的，那末跟中介好好讲分明，不是你的责任。
厨房台面的痕迹不是切菜板酿成的。Laminated很耐磨，别说3年，10年都不会花成这样。这是很锋利的货色酿成的，争辩有益。
固然，硬要赖均可以赖掉。反过去说，房主未必违心挥霍精神上庭。我一贯倡议我那些做房主的敌人碰到这种事件，钱给回租客就是了.
此外，从台面堆的湿布，还有凳脚没有裹塑料布维护，我得告知你，虽然你以为你很顾惜(我置信)，但你的顾惜办法跟得多好房客仍是有差距。
我来英国也租过房子住。我学得很快，迅速进步了本人维护房子的认识和办法。回头看，我刚来时真不懂顾惜的技能，国际呆的时分养成的好习气不敷。
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第一，房主回绝会谈，你也能够回绝领取。
第二，假如你的押金没有DPS维护，你一分不要出并且房主会被罚。
第三，假如押金被DPS维护，你能够回绝扣押金的请求，有纠纷就让DPS仲裁。
第四，照片这些问题纷歧定就是彻底是你的责任，黑斑确定不是你的责任除非是你倒水进去了，厨房台面你也能够argue是wears and tears
第五，就算DPS反对房主的主意，除非房主换了这些货色，有正轨的收据反对他的500镑的主意，不然也不克不及扣你的押金。因为500镑是一个整数，我疑心很大的可能房主没有修所以没有收据。
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我真感觉这房主中介想不开。无论是不是房客的错，住了3年房钱也收了不少了，何苦计较那500镑。
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楼主别怕 我教你如何跟黑心房主作奋斗
咱们中国人就是太仁慈 要是东欧人 玩死房主
第一 如楼上所说 要看押金是不是存在DPS 没有的话 房主就玩完了
第二 就算存在DPS也能够仲裁
第三 教你个黑道的，你能够把房主叫来剖析利害，假如逼你们太甚。
你们彻底能够不搬迁，持续住 而不交房租。这样房主是无权进屋强制你们分开的，必需起诉你，等法院的法警，那都是几个月当前的事儿了，恶心一下房主无奈出租
你还能够 完全撕破脸，押金不要，纵情把屋宇搞乱，估量房主哭都来不迭
还能够玩阴的 好比堵上水道
再说人搬走了 ，房子可是死的 谨慎点玻璃。
固然了 咱们仍是讲求和蔼第一，然而假如太过分，房主绝对怕房客。
固然不是教你 使坏，只是告知你房主怕甚么。你一分不出也不成能， 我倡议你至多出50镑和解。
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房主假如修理的话确定不止500磅，地板阿谁地位一换就是全部地板，
厨房台面说不太过来，不外，他既然要扣，就扣吧，退房子，多多少号要扣押金的
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押金在哪？症结
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得多时分 这话总问题算是正常损失 不该该有住户担任 这都是房主的事件 毕竟他们赚着房钱 不成能但愿你们几年后还给他们一个缘模原样的房子
还有就是 看就任何问题 就跟两头诶或者房主分割 撇清责任
以前咱们洗衣机漏水 我立刻跟中介说 起初很重大 然而由于咱们及时报告请示 所以没有付任何费用
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得多無良房東找接口扣錢的啦， 我之前租房子不止一次遇到。
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