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房子在爱丁堡。市场估价200k，卖家要价195k offer over。看房子的人挺多的，房子各方面咱们仍是对比满意的。求教各位，个别出价要比估价高么？大略高多少适合？
此外求各位保举爱丁堡的律师，效力高最佳不问资金来源的。
谢谢！
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哪一个区？20万的房子，好区的话估价以上上没10%想都不要想。不外加多少也看抢的人数的多少，跟看房的人数不是太无关系，有的房子看得人一堆，没人下手的也有，这类房确定有致命缺点。咱们去年就开始看房子了，眼睁睁地看着房子一路疯涨，从3月始终拍房子，不下15套，都是爱丁堡好区的房子。其中最厉害的几套，一套估价24万5，十几集体抢，咱们出了29万，没拿到。一套估价22万5，也是十几集体抢，咱们出26万多，也没拿到。一套估价32万，咱们出了37万，6集体抢，抢得人未几，不外最初也没拿到。律师说最初多是39万卖掉的。起初咱们急了，ex-council的房子都去看了，后果那种房子，加10%也拿不到。。。
买房也有点靠运气，咱们当初买的房子，offer上周刚被承受，也是由于卖家急卖，所以给了个公道的offer，没有close date，没加太多价就拿下了，不然还得跟人家抢。即便这样，也比去年底差未几的房子高出了2万。
这两天好房子出得少了，抢的人少多了，该买的上上半年都买了。在爱丁堡，好区的房子个别不太可能低于市场估价，offer over的价钱都是吸惹人来看的。除非特别差的区，好比Craigmillar，Sighthill，Wester Hailes，Pilton左近能找到价钱廉价但很不错的房子，有得多是新房。不外那种房子很好就是卖不掉，老外也看区的，反正我是买下也不敢去住，呵呵。
爱丁堡律师迥然不同，咱们由于买房不克不及用卖房同一家律师的瓜葛，选了3家，报价甚么都差未几，不会超过100镑。不考察资金来源当初不太可能了。爱丁堡有律师由于买房洗钱拘捕了，13年的事件，所以当初资金来源严格得很。我用的warners，律师跟我说，假如用国际的资金，还要国际的律师公证。所以我抉择不转钱过去了，这里多借点。
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新房子不贵，就是区欠好，我过后没孩子就是看新房买了，住着也还行，不外过几年要换房子了。我总感觉旧房子隐患多。
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Buckstone是不错之处啊。买房子就买个地段，好地段的房子，未来不愁卖。房子离贫民窟越远越好。我感觉上学私校确定最佳了，我原本想间接给孩子上私校的，由于有了第二个，担负有点重了，所以只能退而求次。但即便这样当前中学，或者小学后几年也想送私校，中学我感觉确定得私校了。当初买进到时分卖了，读书的钱就有了。
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baberton房子在 Baberton Mains Drive, 我看了看和 wester hailse隔着A720。
然而buckstone阿谁房子仍是有不满意之处，不外24万这个价钱觉得也就只能买到这样的了 买不到最满意的呢。
我才来爱丁堡一个月，老公来这边任务刚一年。咱们当初没在爱丁堡住，所以对哪里都不理解。
谢谢你啊。
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小混混都有流动规模的，A720或许算不了啥。作为本国人仍是选好区吧，别选太偏僻之处。才任务一年，不急，缓缓挑，看准了再下offer。买个房子就估算最少半年吧，我开始还不信，后果两次都用了半年多，往年市场从没这么火过，往年房子出得得多但买的人也得多。得多房子你感觉满意，他人也同样的，所以有些房子一会就没了，有些挂了半年多还卖不掉。
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http://www.express.co.uk/news/uk/228982/Police-rapped-for-delays-in-emergency-responses
这就是我说的阿谁事情的衔接。20多集体打砸一家店。起初局长都报歉了。Lochend还有人被小混混杀了。爱丁堡中央不错，比起得多城市，治安算很好了，然而乱区不少，再加之本国人容易成为受攻打的对象，所以仍是要选好区，会少得多费事。我感觉flat也不错。我第二次又选了flat。flat很好出租，换任务甚么的都也很容易，等咱们俩任务都不乱在某个中央了再斟酌house
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barberton那片我很相熟，虽然地图上隔着bypass，然而好死不死有一集体行高架桥从Westburn Park前面纵贯barberton小区，几年内barberton的居民倡议封闭该桥，然而受到支持，所以，警察wester hailes这边一追人，通通往barberton跑，小P孩儿还常常跑来捣鬼。然而说瞎话，barberton小区还算平静（比拟Wester Hailes)，尤为是凑近Juniper Green这头。但交通其实不便利。并且几年前居民中工薪和出租司机得多。说不上很现实。Juniper Green小学很不错，假如可能能够略微向东和南扩展到Juniper Green，Lanark rd。所以有的时分只能做些就义和取舍。
假如有孩子对比侧重的搜寻能够在EH10 EH9等几个学区找找，咬咬牙，或是住小点儿，当前再换。
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