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看了一个房子，自住为主，对比喜爱，想出offer, 客观很喜爱，也耽心有盲点没有斟酌周全，想听听大家意见，感激！
Greenwich 1 bed flat, 50 sq.m，不是ground floor; chain free ; Asking price £325k.
交通dlr, mainline train很方便，超市，park, pub等糊口设施、环境、人口构造，街坊素质都不错。目前不需求斟酌孩子学校。
有待考量的问题：
残余 lease: 87 years. 需求续接。
在lease hold advisory service粗略算了一下，需求领取约£7,000-十一,000. (计算时需求给出续接之后的房产预估值，这个的影响很大吗，我就填了330k). 提醒说假如80年下列，即7年以内不renew会更贵，会参加marriage value. 这里想求教一下，假如我方案五六年后转手，能够不续吗？仍是只是会影响转手时的买价？由于把renew的费用转嫁给了下一个buyer? 其余对我没有影响？
弱问：是不克不及磋商owner 来renew的吧？
Service charge: £2,十二0/year（only building insurance, parking included) . 这个真是有点贵，可是east india也要1,900，狗岛的不是新房也有3000的。社区的环境倒确实是十分不错，绿化，porter 等环境、设施保护的很好，觉得假如说是近三四年建的也不为过。和街坊聊大都很满意。虽然这个房子有部份河景view, 但没有电梯（隔壁block高层有电梯），仍是不肯定这个service charge 在此地域算公道吗？
是看到当初对比适合的房子，初次买房没教训，客观再喜爱也不想做了冤大头，所以想请大家帮助看看是不是worth value，感激！
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别的不知道，然而你不续的话，可能欠好卖。
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影响extension费用的次要要素是ground rent，房价的影响不大，你确认一下ground rent再去算算，87年不长但也不算少见，得多flat开始时分是99年，很快就是87年了。
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Greenwich Quay的房子么，以前也想买。然而升的太快了。以前2房才350
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Service charge 比我家好啦！我家区没你好，面积没你家大，无绿化，要200多一个月。包水！
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