英国论坛
始终想投资一套公寓吃房租，明天和一敌人聊天，他100k买了一套，去掉物业费地租中介费存款月供，每个月就剩几十镑了，他也首付了三成呀，并且这房不在伦敦重新房到当初还跌了一些，间接决心被捣毁了，这30k放在国际理财每一年也有六个点呀，为何还会有人搞btl，真实不明确赚钱的诀窍在哪里？
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房钱低? 要是租售比少于5%也太亏了。
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详细问题详细剖析。
举个例子，伦敦Fulham区，租售比可能不到3%，mortgage的利息都cover不了，但房价到2013年9月的一年时间里房价涨了44%（民间数据），从去年到当初尚无民间数据但估量涨了30%。一样伦敦周边一个区，租售比去掉手续费6%，斟酌到本人只出25%，投资报答是24%，但房价只是每一年涨10%摆布。
投资房子也和其它投资同样就是赌博，有可能赌对也有可能赌错。
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你那敌人目光差，成本少，人又懒，赚不到钱那怪谁？目光差，不在伦敦竟然还买要物业费的新房；成本少，100k的房子想来要末欠好出租要末没有贬值空间；人还懒，按说这样出租那就本人勤劳点本人办理，竟然还要每月给中介费让中介办理。这三点都齐全了不亏钱几乎没天理。
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成本少不如投资先生公寓，房钱高。。。然而captial gain就没多少了。
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看怎么说了，买房出租原本就是靠房钱跟存款根本相抵，次要是白赚个房子，有人帮你还贷还欠好吗，最初房子不就是你的了吗？固然仍是在伦敦对比好啊，在别之处房子未必保值啊，出租２０年当前房子又该大修了
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阿谁要看投资者是看重capital gain仍是revenue gain，lz只斟酌了revenue gain，那capital呢？
发送自苹果论坛手机版： m.chinese1.com
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有时租售比重大背离, 缺偏偏显示了房子的贬值的速度
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bear in mind you are also liable to capital gains tax and personal income tax… so at the end of the day there may not be much meat left on the bone
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屋宇市场，原本就不是小市民能够玩的。他投资才100k，还本人不论理？仍是个flat。我嚼着，要想flat增值，除非离uni近的，不然很难增值。当初英国多少套flat在开发商手里压着啊。
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