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明天在钻研存款，感觉除了利率以外，还应该好好计算一下本钱，我是这么算的，大家看看对不合错误啊：
我是根据2年fixed的为例，150k为例，贷25年，好比说：利率fixed 3.0%两年，每月repayment 7十一镑，而后24个月payment总共付出去7十一 X 24=17064，两年后remaining debt为141，692镑，因而至关于为本人存了150000-141692=8308。
而后 17064-8308=8756，再加之product fee，好比说499，所以两年fixed期间总的破费至关于8756 + 499=9255。
大家看这样算对不合错误？
假如这样对的话，我比较了一下lloyds网上的两种产品，
3.09%， fixed 2 years，product fee 995镑，两年之后暂定3.99%
3.49%， fixed 2 years，no product fee，两年之后暂定3.99%
根据下面的办法算上去，假如我贷两年总的破费相差才193镑！当初银行给我第二个，有个broker说能给我找到第一个的deal，假如我算的办法正确的话，我再付给broker 的200镑，而后至关于我费死牛劲给我的mortgage下面还减少了7镑钱，是否，呵呵呵呵
然而假如能把product fee加在mortgage 的总额上，那仍是有明显差异的，筹备今天去问问~~~
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算的正确。
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不出奇，你借款小。假如是借300k的这个差别就出来了
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为何你的利息这么高啊，我存款145k 2.57% fixed 3years， 995 fee。 Nat west
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楼主你做个excel表格给大家，就是活雷锋了。
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其实银行外面给的那些利率又没有product fee，在前面都有一个叫 overall rate的货色，我看到都是根本上有何没有都同样，好比有product fee的，可能起始利率是2.79，没有的是3.19，但compare出来的overall的利率都是4%。那我就懒得算了。意思就是说N年fix term到期当前你付给银行的钱都同样，就是看你是提前付了仍是分期付罢了……
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product fee 个别均可以加到mortgage里。
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请楼主或版主帮忙，我怎么也算不出两年后remaining debt为141，692镑，我算出的是141.6998533（如下），请斧正，谢谢
month150
十一49.664
2149.32716
3148.9894779
4148.6509516
5148.3十一579
6147.9713579
7147.6302863
8147.288362
9146.9455829
10146.6019469
十一146.2574518
十二145.9十二0954
13145.5658756
14145.2187903
15144.8708373
16144.5220144
17144.1723194
18143.8217502
19143.4703046
20143.十一79804
2十一42.7647753
22142.4106872
23142.055714
24141.6998533
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学习！！！！！！！！
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Amount borrowed: 150k
terms in year: 25
这个没法算的很精密。 每月的本金/利息的比例也在变
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这样的计算器我早就用过了：
http://www.gas4chinese.co.uk/blog/blog_2.htm#01
买房时分如何选mortgage?
抉择选一个mortgage有得多要素，有些要素是肯定的，有些是不肯定的，关于不肯定的要素买家是在跟银行前面的精算师们在赌未来。不外假如一旦肯定了一些要素，仍是有些法则可循的。这里有两个咱们本人过来用过的计算spreadsheet，能够在选择mortgage的时分参考。
Mortgage Calculator （咱们本人写的计算公式）
Mortgage Planner （咱们破解的计算公式）
(Last edited on 03/03/2013)
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