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一年一度的税月4月马上到，想一想咱们冒着危险辛辛勤苦投资房产挣来的钱还要交这么多税就疼爱呀。 大家群策群力说说都有些甚么方法避税呢。
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看你的意思是快买快卖挣钱。假如这样，18个月内转手应该不需求CGT
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引见一种对比常见的：自住房变出租房后CGT的计算形式
可能得多人都遇到这类状况，早期为了有个本人的窝，在经济前提还不太好时买个2，3室的house或flat做为first home，一段时间后经济恶化或任务变化换入大房，先前买的first home留上去出租，那末卖房后如何来交这个CGT呢？这类状况下有几个方面影响CGT，1，自住时间；2，出租时间；3，18个月的卖房时间；4，CGT allowances；5， letting relief。
举列阐明：假如你具有一house 10年（十二0个月），卖后纯利润有£100k，期间你自住做为main residence 3年（36月），出租7年（84月）。你的CGT的计算形式应为如下
CGT＝100000-［100000x（36＋18）／十二0］－十一000-［100000 x（84-18）／十二0］＝100000-45000-十一000-55000（但这儿至多只能减去40000）
＝4000 这4000是taxble 按18%或28%就是要交的CGT 720 或十一20
也就是说你这房子你只住了开始的3年，虽而后面的7年都用于出租，最初你利润100k需求交的税是720或十一20。
注：1，［100000x（36＋18）／十二0］中的36是做为main residence 是tax free，18是每套房都有的ownership，给你最初那18个月 for sell it，不论你是不是依然再出租，its tax free, 在2014年4月5日前是36个月。
2， 十一000是2014-2015年的集体CGT allowance，不论你的年支出如何都有这allowance。
3，［100000 x（84-18）／十二0］这是letting relief 是以你出租的月份来计算，这个letting relief 至多可claim £40k。
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谢谢，学习中
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明天很不爽，被工人背地里骂SB
去查看工地，发现新厨房墙上一块瓷砖被徒弟贴下来时碰掉了很小的一点点角，不留意也基本看不出，和其余的瓷砖比拟这角看起来稍显圆一点，没了菱角，立即就让泥水工返工,把那块瓷砖切割上去，贴上100%好的瓷砖，泥水工很不信服，埋怨说基本看不出，并说之前给得多大公司做过，这类状况从没返过工，又不是低档简装修，还说业主来看了几回都很满意。我听他这样说当场就朝气了，业主满意是由于他没看到，咱们不克不及由于业主看不到就能搪塞，装修时被盖在外表下的货色太多了，莫非咱们都由于看不到而搪塞吗？你做的每一个步都必需是最佳，这跟装修层次有关。你贴下来的时分发现这块瓷砖没了菱角为何不顺便就换块好的，假如是为你本人装修，你会快乐有一块被碰掉了小角的瓷砖在你花了钱新装的厨房里吗？
工人说下昼就改，嘴里还小声嘀咕到反恰是你动工资，不知到省工省钱，SB。我回头对他说我明天就SB了，你必需马上返工，我要守着你做完了才走，假如要想持续在我这儿做，你一步都不克不及搪塞，我一定要监视你把从国际带来的那种不良的搪塞习性改掉，工资开得高要求也相对于高。 今晚给我打电话阐明你要末完全改掉坏习气，要末另谋高就。
今晚他打电话道了歉，要求留下，包管当前绝对按要求做。其实这泥水工刚来我这儿不久，活仍是做得很不错，就是一些观点习气需求改改。咱们好几个工人徒弟就是这样相似阅历被革新，当初曾经养成很好的习气。
本是想来这持续发些对于CGT的贴，想到明天的事心烦，就改为发怨言了。
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你说的注册成second home能不克不及详细说说？是把房子空两年么？理想糊口中搬走了房子也就出租了，出租此间假如有consent有可能拿residential mortgage然而不克不及作为second home。并且法规上second home没有capital gain relief。 只要Principal Private Residence有。仍是我的了解有错？我对这个作过得多钻研，之前也发过贴子解释过这个。
以你这个房为例，10年涨10万，自住3年，而后空了2年，而后岀租5年，我的了解这空的两年假如有其它的main residence就不克不及享用cgt relief。以均匀一年涨一万算上去，前三年加18个月涨的4.5万可作为自住relief。 而出租所能失掉的letting relief是下列三个数字中最小的阿谁
1．4万，假如是两个owner总共是8万，这是政府给的根底letting relief
2．房子在出租此间涨的价，这个房子是5万
3．此房自住relief4.5万
这样此房以一个房东letting relief是4万，要付cgt部份是10-4.5-4=1.5万。而每人每一年有1.1万cgt的relief, 所以当年假如没有其它cgt相干支出，会有剩下4000镑要交18%或28%的税
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