英国论坛
年终英国财政大臣发布了4月份开始无效的新的退休金支付政策，55岁当前能够把整个退休金一次掏出，其中25%不必交税，剩下的75%要交普通支出税。刚听到这个第一反映是：这样会不会冲击出租房市场，伦敦及周边50万镑下列的公寓是否又得疯涨？老年人拿到这一笔钱彻底能够去好区去买一两个出租房，又保值又省心每个月还有固定支出。
白叟抢出租房在一些房市稳健的区不是甚么陈腐事。几年前我买公寓时，过后由于经济危机的冲击还没过，加之印花税，当地两室一厅的房子都卡在250千，一堆first time buyers和退休down size的白叟抢，我本人asking price出了4次才抢到一个都没来得及放上市场的房子。其中一次遇到有一对白叟卖了当地大房子，先去西班牙买了个房，给两孩子一人10万让他们买房，剩下的钱打算在当地再买两个出租房，这日子爽的。
那末这一次呢？普通退休账户少的五万十万，多的上百万，要把剩下的75%拿出来，每一年超过4万多镑的部份，支出税要狠狠宰一笔，超过十万镑的部份，一多半给政府了，因此除非有甚么特殊状况急需用钱，这么掏出来会很亏。以出租房以伦敦及周边来看，哪怕走BTL也需求有10万镑起的首付。无论是大房downsize仍是tax free 25% cash out都跟之前没差异，只要那taxable 75%cash out是新政策，而有实力买出租房的人要把足够的资金拿出来要先付很大一笔税。因此集体认为影响应该不大。独一的变数是这剩下的75%养老金能够选择很灵敏的掏出scheme, 不排除有人两三年里攒起一笔足够的本金再投资房市的。
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年终英国财政大臣发布了4月份开始无效的新的退休金支付政策，55岁当前能够把整个退休金一次掏出，其中25%不必交税，剩下的75%要交普通支出税。刚听到这个第一反映是：这样会不会冲击出租房市场，伦敦及周边50万镑下列的公寓是否又得疯涨？老年人拿到这一笔钱彻底能够去好区去买一两个出租房，又保值又省心每个月还有固定支出。
白叟抢出租房在一些房市稳健的区不是甚么陈腐事。几年前我买公寓时，过后由于经济危机的冲击还没过，加之印花税，当地两室一厅的房子都卡在250千，一堆first time buyers和退休down size的白叟抢，我本人asking price出了4次才抢到一个都没来得及放上市场的房子。其中一次遇到有一对白叟卖了当地大房子，先去西班牙买了个房，给两孩子一人10万让他们买房，剩下的钱打算在当地再买两个出租房，这日子爽的。
那末这一次呢？普通退休账户少的五万十万，多的上百万，要把剩下的75%拿出来，每一年超过4万多镑的部份，支出税要狠狠宰一笔，超过十万镑的部份，一多半给政府了，因此除非有甚么特殊状况急需用钱，这么掏出来会很亏。以出租房以伦敦及周边来看，哪怕走BTL也需求有10万镑起的首付。无论是大房downsize仍是tax free 25% cash out都跟之前没差异，只要那taxable 75%cash out是新政策，而有实力买出租房的人要把足够的资金拿出来要先付很大一笔税。因此集体认为影响应该不大。独一的变数是这剩下的75%养老金能够选择很灵敏的掏出scheme, 不排除有人两三年里攒起一笔足够的本金再投资房市的。