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求教大家一下 假如我想用当初住的斗室子换一个大房子 是先要卖本人的旧房子肯定有人买的时分再开始看新的房子 仍是说先看新的房子，看中当前拿到offer再开始找中介卖当初的房子？
时间上有点不明确怎么支配好，
而后当初的存款是2年fix的 然而要到明年年底才到期，当初工资也加了些，我是不是能够把当初的存款carry到新的房子上而后再多贷一些钱出来，这样就能换个更好的。
谢谢
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据我所知，假如你要买的房是新房，开发商个别违心给你part exchange就不必焦急。买二手那就等于on chain，这对比苦楚。准则上“打广告卖房”和“看要买的房”，同步进行。个别人是找到买家（买家跟你把价谈妥了），才能够给看中的房子出价，不然卖家不会斟酌你。
至于存款，没有相似教训，按情理你应该去问你的银行re mortgage的相干问题，他们会给你满意回覆，他人说的都不算。
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咱们正在买一个on chain的房子，据中介说确实卖家需求咱们的offer去看他们要买的房子，要否则上面的卖家不会take them seriously,就像咱们需求拿银行AIP去看房给offer同样。
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说说我的程序 仅供参考
1.约中介评价要卖的房子大略多少钱 顺便理解下这种房子在本地均匀卖掉的速度
2.和银行谈大略存款额
3.按照这个估算 找房 看房
4.看中房子 还价讨价 同时 拜托卖房中介发广告
5. Offer accepted 同时 卖房的有多人竞价 最初中介限了一个deadline 价高者得
6.两边走顺序 存款 我用的是同一个律师买和卖
7.不断催催催
8.同时exchange 同时completion 和两边中介确认交钥匙取钥匙时间 留出搬迁时间 当天十二点从旧家搬出交钥匙 开到新家 13点 拿钥匙 搬入
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part exchange据说好像必需是house
咱们家也是看的新房 不外是以当初手头能付的首付做规范的 当初住的房子假如到时分能卖就卖 不克不及卖就拿来出租了
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感激大家的回复 ：）
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那看来斗室换大房就最佳是part exchange新房啰？否则最佳是本人卖的房子有了offer之后再出去Search要买的大房子。
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Mortgage 应该能够转，好像叫做port the mortgage. 你能够问问你的lender
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你先卖本人的房子，同时开始找房。等有人买你的房子，你也承受offer后给看中的房子下offer。
我就是on chain买家，不感觉很费事，其实on chain在英国再广泛不外了。除非是在十分popular之处抢房子，那种是cash buyer最有劣势，其余中央有chain不妨事。不外你上面的chain越短越好，最佳买你房子的人是first time buyer，这样你在买房市场上颇有劣势。