英国论坛
由于间隔远而任务忙 顾不上本人关照房子， 可能 会找中介 租出去， 让中介 整个付责 好比 收房租 及 修理呀 甚么的， 大家有甚么教训吗？ 好比 彼此的责任，义务， 中介的免费呀， 我做为房主， 需求买甚么 保险之类的? 请大家 勇跃发言， 谢谢啦，
回帖
坑太多，一时讲不完，先留个位，等我写了知乎live付费帖回来留链接。读好合同，找个independant 中介，和他们主管聊聊，感触下做事人品如何。
回帖
回帖
我都是交给中介办理的，the life is too short to worry about the calls from tenants everyday。
用过几个不同的中介，都没有碰到过甚么“坑”，症结的是对中介的expectation要realistic。
中介找的修理会不会贵的问题？和本人找的修理对比，有时分贵点有时分廉价点，没有感觉有甚么太大差异，得多活本人找人常常找不到并且会拖。
假如说有甚么教训 (1)本人不满意的房客不承受，不论中介怎么忽悠都不承受，(2)合同要求有个6 months break clause (双向的)，这样不满意的房客能够6个月就终止合同，(3) 对一些make too trouble的房客，ask them to leave even you have to pay them money.
回帖
回帖
最次要我感觉是房客，我的房客，我认为是欧洲人，后果是阿三兄弟，一个是dior的经理年入20k多，一个是房产中介的，年入40k多，后果，楼里面花园厨房通到花园的水道堵了赖我说搬来之后就不怎么通，其实彻头彻尾的都经过一次，不知道他们都倒了甚么进去堵的乌烟瘴气要找中介来人通，而后我过来一桶强酸搞定了，之后还说还有臭味他们要找人专门清洁，炉灶估量进去就没有清洁过，致使几个打不着火，叫中介派煤气工程司过来修，油烟机滤网也不知道拿上去洗，都往下滴油了，跟中介说油烟机欠好使要找清洁工从里到外清洁…而后他们找中介，中介就找我问我要不要花钱中介派人处置。。中介也没啥大用，就是个传麦克风，找个靠谱的房客最省心
回帖
回帖
回帖
回帖
回帖
我是让中介帮助找房客，培修本人找人咯。平时多结交一些handyman，builder。当前用失掉。房客尽可能找男房客，小问题他们本人diy就行-了，别通知我，谢谢
回帖
楼主这样的状况真的是要找中介办理才好。房客假如知道房主不在本地，很容易欺侮房主的，拖欠你房租损坏你房子轻松。
回帖
我是让中介找房客，不保证理费。培修本人找人修。到时分看甚么状况，简略的本人找人，便利又廉价，弄不了或没时间，跟中介说找人修，到时付钱就是了。我是违心和房客有间接分割的，有事间接找我，效力更高，中介当传麦克风，时间就耽搁了。挑中介，看人品，多跟老板聊聊，就知道是否有责任心。
回帖
回帖
中介对比烦人的是会告知你，房子出这个阿谁问题，要支配contractor上门修，你能够本人支配contractor然而假如弄欠好的话，tenants能够拒不交租的；记得让中介给你多找几家报价，要收据
回帖
回帖
回帖
回帖
我敌人的房就是中介担任找房客，家具电器坏了，我再找人修。目前为止，只要其中1年有个房客有点唧唧歪歪的，那是独一一次其中一个老房客续约没有经过中介，他本人拉人合租的。之后就再没有这类状况了。往年修理的货色有点多，换花洒，换门锁。再以前就换过2张床，浴室浴缸封了封胶。
算是十分省心的，这些年都简直是无缝对接，两头空房至多一周。我也不要求甚么专业清洁，好像尚无房客本人清扫的有问题的状况泛起。事实上公司之前那末多带租客的房，事十分少，那些房出租培修都是整个交给中介打理。
回帖
出租房离得近就本人打理，远的找中介