英国华人论坛 伦敦买房Fire Risk Assessment问题

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各位好,第一次在苹果论坛发帖,我当初的问题是这样的
在Royal Victoria看中了一套1室的房子,是那种2007年建成的FLAT有健身房也有Concierge,由于房型也适合,所以就定上去了,过后是有据说房子没有EWS1 form银行是不会批准存款的,所以特地和中介确认是有EWS1 form的,并且我也看到了这个房子的EWS1是B1级别的级别,存款Offer大略就一周时间就上去了很顺利,当初阶段是我这边经过中介保举的律师和卖家律师沟通的阶段,比来我的律师发邮件给我说他们在物业的Management Pack中发现一家叫Ventro的标题为FIRE COMPARTMENTATION
HEALTHCHECK REPORT的讲演,而后邮件说Fire Risk Assessment Report reveals that 86% of the items tested are at a high risk.而后我打电话给律师他说这类状况是很少见的,而后他分割了卖家的律师,卖家律师回复说these items relate to the co妹妹unal parts and not the flat,表现这些问题没有方法很快回答。
我看了这个讲演,次要是说这个Building的公共区域的一些火灾危险的形容好比说门里有用收缩泡沫而且不足防火认证,防火门门缝过大,大楼内有一些断开的pipework等一些内容。我想问这个会是买卖没法进行上来的问题吗,由于我始终了解Mortgage Offer曾经上去并且也有EWS1所以确定是没Cladding的问题,然而外部的Fire Risk Assessment我是第一次听到,这样的房子还能买吗,会不会对未来卖掉有影响,当初的买卖能否持续进行上来呢。

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...