英国论坛
UK Finance 的最新讲演显示，21年上半年，有52%的新请求人的存款将在他们65岁之后才还清。乃至于，有些房东在退休春秋时仍然有存款尚未还清，但是退休后的支出曾经很难应付每个月存款还款。本周，欧泰带您理解，为何愈来愈多的人请求更长的存款年限；如安在行将退休的春秋请求存款，以及甚么是55岁以上房东能够斟酌的一生按揭存款。
存款年限越长越受欢送？Yes
咱们中国人的思想是存款越早还清越好，不外英国的存款请求人们似乎不这么以为，数据显示，愈来愈多的房东在请求更长的按揭存款年限，有些请求人乃至将年限拉长到65岁之后。
往年上半年，贷方共批准了约32.5万笔这种长时间限的存款，占总买卖量的52%。这32.5万笔存款中，有96%的请求人将在65-74岁中还清存款，还有3.9%的请求人乃至将在他们75岁之后才还清存款。
跟着医疗前提以及糊口程度的进步，更长的存款年限也愈来愈能被贷方所承受。
一方面，初次购房者为了更轻松的现金流，更违心将存款年限拉至35乃至40年；某出名财产办理公司比来的一项钻研也标明，3 月份有 25,000 名请求人选择了 35 年或以上的存款产品—这比两年前记载的数字减少了 70%。
另外一方面，讲演显示，55岁以及以上的存款请求人，在英国存款市场请求人所占的份额正逐步减少。尤为是近些年来，55岁以上的房东但愿经过‘房产现金释放 Equity Release’ 的操作，从房产中释放更多现金的需要有了显著增幅，一生典质存款，作为这种操作中的一种，给“银发族”带来极强的吸引力。
存款还能够贷到退休春秋之后？Yes！
“以房养老”在英国并非陈腐的概念，英国的按揭市场关于年长的请求人十分敌对， 不少的贷方会将春秋限度拉宽到 75 岁或 80 岁，因此假如您曾经 60 岁，您仍是能够获取 15 年或 20 年期限的存款年限。
乃至有些贷方在最高春秋限度方面有更灵敏的限度，您能够经过下方二维码跟咱们分割，探讨您的详细状况。
除了个别的按揭存款，上文提到的“房产现金释放”（Equity Release）的金融操作能够追溯到20世纪60年代，包罗一生按揭存款(Lifetime mortgage)以及屋宇产权转让计划(Home reversion plan)。这种存款都遭到英国金融监管局监管，能够让请求人从现有的房产中一次性释缩小笔资金，且不需求请求人领取月供。
数据显示，21年上半年，有超过1万9千个一生按揭存款失掉批准，愈来愈多的请求人但愿经过房产晋升本人的暮年糊口品质。不外此类产品均象征着他们留给家人的资产额度可能会遭到影响，您的状况是不是合适这样的产品，请征询专业的存款参谋。
一生按揭存款的不同方式
1. 大笔现金申领
大笔现金申领是最为常见的一生按揭存款模式，请求人无需领取任何月供，利息会在全部借款期间加进存款额度中，直到请求人逝世或是搬进长时间的医疗机构。关于绝大少数的大笔现金申领的一生按揭存款，利息个别都是固定的。
2. 分批次申领
部份贷方提供灵敏的分批次申领模式，请求人一开始能够请求一小部份额度，之后的部份再缓缓申领，关于第一种模式，利息以及借款额度的增长都会相对于小得多。
3. 只还利息
只还利息的模式象征着借贷者每个月只领取借款的利息，和大家常意了解的只还利息的存款产品相似，利息对应的月供额对请求人的现金流而言往往更易承当，这样对应的借款也不会增长。
英国的“以房养老”经过半个世纪的检修，正在被愈来愈多的人所承受，数据显示73%的英国退休白叟是“有房一族”，其中约26%的人正在找时机卖房。**卖房者中73%的人表现想换一套更小一点的房子，有23%的人但愿能够经过卖房以减少支出，13%的人但愿靠房子偿还相干债权。**假如您是这其中的一员，也在斟酌如何利用现有房产释放更多的现金，欢送您扫描下方二维码分割咱们，征询详情。