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始终想买一套自住房house，但当初一时半会儿没有看到喜爱的房子。租住的公寓楼里正好有一套公寓在卖，地舆地位好，价钱也适合，想说真实不行买套廉价的公寓先自住一两年，当前碰到本人喜爱的房子再买，公寓能够用来出租，这样做最少不必给他人交房租了。公寓对比廉价，假如想现金买也是能够的。当初的问题是我应该是现金买仍是存款买？由于我方案是将来看到喜爱的house仍是要买的，假如全款买，我手边所剩的现金再买第二套房时首付无限。我不但愿买了这套公寓，对本人买下一套房存款有太大影响。我有点想存款买这个公寓，然而理由本人也说不分明，不知道有教训的敌人能否给点倡议，不甚感谢。先谢了。
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不是啥特别懂的人我也就是说说。你当初全款买了公寓，当前需求更多首付的时分能够再存款buy to let，把钱套出来再进行第二套房子的存款。不知道你的房子总价多少甚么地域，有人会提示你假如你有才能买个贵的大house，那末first time buyer 300k下列不交印花税的政策你是否会由于买廉价公寓而错过一些？然而假如你住一两年，你交的房租也挺多，你能够本人计算一下。我要是说的不合错误请大家给lz一些更专业的倡议。你找个broker谈谈？看看当初存款会不会对你当前有甚么特别大的影响。我感觉要影响那末大，就不会有那末多房主buy to let啦。固然你找到心仪的大房子一次到位最佳了，祝你好运。
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等，每天看，不然刚买了flat,就发现一个心爱的House
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能存款为啥用cash？？存款利率那末低。多出来cash干点啥欠好啊。cash买公寓的钱够存款买四套了，最不济买四套租出去不行吗。。。
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不想等了，等了一年多，真的是心力交瘁了。可能和想买的房子没缘分吧。买个公寓，骑驴找马，缓缓看，即便要买的房子有chain也能够等。当前公寓能够租出去做投资。
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谢谢。我曾经不是first time buyer了。假如当初全款买，当前租出去，房租支出大部份都交税了，假如存款，当前租出去，可能税能少交一点。我也不太分明详细差别，然而想着假如这个公寓我本人先住着，当前有适合的房再买，也不错。还有一个问题，就是假如我存款买这个公寓，选择五年fixed rate, 是否要等五年后remortgage的时分才能够把钱从公寓套现出来，仍是能够提前套现（好比我两年以内就想买house）？
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当初房贷利率很低，存款对比合算。
存款买房能够把你手头的现金解放出来做其余投资，或者买更多的房子。
5年fixed rate mortgage假如你在2年当前就要提前还款（套现），银行当然会允许你套现，但通常会收2-3%的early repayment charge，详细看mortgage条款了。假如你2年以内就想买house，选择两年fixed会好些。或者选择浮动利率的tracker mortgage，此类mortagge一般为没有early repayment charge的。
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好的，谢谢。这样一看仍是先选择两年按期对比合适将来的方案。
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楼上给的解释对你的状况应该很适合了，选两年fix rate。有存款的每隔几年都会remortgage，你要不去银行找个mortgage adviser问一下对比得当。我感觉就算你全款，当前也能够转成存款。不论怎么样，当下住的更自由最首要，我就是等来等去，等好长期，房子也涨价了，房租也付了好多，租房住的确定也没有本人的房子舒服。
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是的，我原本是想先买house，当前有钱再买一套公寓投资，然而等来等去一年多，还没买到心仪的house,房价也涨的离谱。仍是先买公寓患了，说不定住的喜爱当前不买house也是有可能的。
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公寓的地租和办理费多少钱，在伦敦吗，公寓贬值吗
不论买甚么都存款对比好在英国，即便全款了，之后可能欠好再从全款的房子里存款出来。
你在城市二手房市场还很炽热吗
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我也看了一下咱们这里的公寓，发现价钱始终在跌，有些很新很丑陋，但地租和办理费很高，不敢买
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其实当你去卖房子的时分，也会意力交瘁的，买家在任什么时候候均可以砍价也能够不买，一卖就是一两年，卖房子也靠缘分。
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伦敦以外的公寓其实从投资的角度来讲不是太好，我想买的这个公寓是六十年代建的，地舆地位很好，属于学区房，得多住户都是年岁偏大的退休白叟，估量卖了大房子而后downsize住公寓，价钱方面比本村的House廉价得多，办理费还好每个月£十二5, ground rent每一年£50. 环境很平静风景也不错，有co妹妹unal garden，专人打理。卖房子的事件当前再说吧，我也没想着要经过这个赚钱，只有不亏就行。
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咱们就是三房downsize换成学区房两房new build，好区flat是原来house价钱两倍。没怎么斟酌flat贬值的问题，买房自住的本人舒服就行了。
当初利率低仍是存款吧，多利用杠杆。
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