英国论坛
十一月15日起，为预防冬天新一波疫情，增强针接种规模已扩张到包罗 40 至 49 岁的成年人，鲍里斯·约翰逊表现需求尽快完成“片面疫苗接种”的指标，第三针疫苗注射将在第二针注射最少六个月落后行。十一月16日，英国第二针疫苗接种数已达46,065,838针。此前，英国新冠疫苗增强针仅向 50 岁及以上的成年人和高危人群提供。
第二针疫苗的接种规模也扩张到16至17岁的青年人。疫苗及免疫联结委员会（JCVI）表现，对这一群体接种第二剂疫苗的抉择，是基于最新对疫苗方案好处的发现，以及该春秋段已经过相干反作用的危险审查。第二剂不只能够进步免疫力并延伸维护时间，还能够升高向易感染的亲密接触者（例如：祖父母）进一步传布的危险。
在英国的大家伙儿不要放松警觉！记得勤洗手，盲目佩戴口罩！
01 十月房产讲演
2021年10月，英国房地产市场仍在回温，按照Nationwide的统计数据：
房价年增长率放弃在9.9%的高位房价环比下跌0.7%自疫情发作以来，均匀房价下跌了3万多英镑Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表现：“10月份的房价年增长率依然放弃在9.9%的高位，只管比9月份的10.0%略低。在斟酌到时节性影响后，房价环比下跌0.7%。目前，英国均匀房产的价钱曾经冲破了25万英镑大关，自2020年3月的疫情以来，下跌了30,728英镑。”
加德纳还提及，只管印花税假期曾经于9月底到期，但群众对屋宇需要依然很高。2021年9月份按揭存款请求量为72,645份，比2019年的月均匀请求额高出超过10%。除此以外，英国房地产市场的屋宇供应量较少，‘高需要+低供应’恰是10月房价增长微弱的缘故。
对于房地产市场走向预测，加德纳表现将来开展趋向存在不不乱要素。鉴于人们的住房偏好在疫情发作后有了很大的改动，假如休息力市场放弃不乱，将来几个月房地产市场会继续繁华。不外，比来几个月，英国消费者决心有所削弱，次要缘故是通货收缩致使糊口本钱减少。“将来央行利率可能的上调，会对继续回温的房地产市场或有‘冷却’作用。”加德纳提及。
02 央行加息会如何影响买家？
2021年十一月4日，英格兰银行货泉政策委员会宣告暂不调剂央行利率，将其维持在0.1%的抉择。大部份的购房者需求借助存款，租房和买房的本钱也会跟着加息政策发生显著的变动。
加德纳表现：“只有经济不显著削弱，利率的无限回升对英国度庭的影响能够是温和的，由于只要相对于少的借款人会遭到这一政策变动的间接影响。**大少数集体存款、信誉卡的借贷是固定利率，此类客户其实不会遭到短时间内银行利率变化的影响，月供固按期限内也会放弃不变。**近些年，较长时间限的固定存款产品也愈来愈受欢送。”
加德纳解释：“并且，数据显示现阶段处在浮动利率的总存款额度处于史上最低程度，批发客户们都开始意想到转按揭的首要性，现阶段该比例约为20%，低于2001年70%的峰值和20十一年的60%，这部份客户有可能会遭到央行利率上调的影响，致使月供下跌。以现阶段与央行挂钩的产品举例，假如利率回升0.4%（至0.5%），存款持有人均匀每个月的月供约减少28英镑；假如银行利率回升0.9%（至1%），月供将均匀减少64英镑。”
他还增补，现阶段一小部份家庭曾经有了相对于较高的负债比例。英国住房考察数据显示，2019年约10%的房东每个月在存款月供上的收入，超过其税前支出的30%。糊口本钱下跌、利率的降低可能都会对这些家庭带来压力。
03 房地产市场需求更多供应
海内投资人的决心给了伦敦房价不停下跌的能源，按照民间数据，英国的房价曾经从2010年的均匀167,500英镑回升到往年10月的250,3十一英镑。
金融时报表现，截至2021年3月，英格兰的住宅总存量为2470万，威尔士为140万。高力国内表现，去年，有一半的商业房地产投资是依托海内投资者。
房价攀升，也象征着购房阻力变大。彭博社表现，2013年，71%的人是房东，但这一比例在2019/2020年度降落至65%，且25-34岁的房东比例从59%降落至41%。英国当地大少数千禧一代的购房估算都对比适中，而攀升的房价成为他们买房路上的困难。在英国，一部份年老人保持买房，开始向大城市核心迁徙，过上了租房的糊口，成为鲍里斯口中的“Generation Rent”。
十月的英国房价仍有涨幅，疫情期间的房地产市场繁华或将继续。购房置业于集体而言是一件小事，如您有任何与投资理财和按揭存款相干的疑虑，欢送分割欧盛泰德。