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离整个办完很近了，然而10月末才拿到co妹妹unal area 的fire risk assessment, 整体是中底档危险。但有一项级别是最高的：没有co妹妹unal area 的 electrical fixed wire certificate. 此外smoke vent 没有按期反省的记载。我的律师是倡议要末扣押一部份房款，等这些危险要素修补好当前再放给买家。要末间接等危险要素修补终了后，实现买卖。
我当初耽心的是从承受价钱到当初，曾经4个月了。虽然屋宇买卖就是个慢悠悠的进程，但不包管卖家会不会一气之下勾销。由于这两种倡议，卖家都受至于freeholder 和management company 有多快行为。这些危险就是说大不大说小不小。假如卖家不赞成我律师提出的计划，是咬牙实现本人承当这个危险吗？这个management company 显著是个能省就省的。挺纠结，想到万一要从新开始就头大。费事大家帮我考虑一下吧
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If not sure, think a minute about Grenfell Tower. Why risk life safety?
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这些都是小问题吧，你让卖家补一个ECIR的report就行-了。做一个这样的讲演大约150-180镑摆布，阿谁wiring的certificate多是丢了，很常见的问题，smoke detector甚么的ECIR经过问题也不大了。
当初这些survey的讲演都是往重大写，怕你回头找费事。
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也是由于的确喜爱这个房子，一见倾心。并且曾经投入了得多精神时间，哎
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电工装修的规范更新对比快也是的确。可能三年前合格三年后就被以为分歧格了。买房也很难美中不足
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更新一下吧，电工来看了，给出的问题有：
2 smoke detection system, neither has been maintained. Grade B system is not working, the fuse in the spur has blown
Some missing floor board in the bottom of electrical cupboard
Installation doesn’t have surge protection, no arc fault detection. Has RCD protection for the sockets only
不懂电的我其实也看不太明确，就是感觉故障不少，可能会把以前的fire risk 进步也说不定。纠结啊。卖家仍是不赞成retention整个培修费用，只赞成出她的那1/5