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不懂来问，为何auction在几个月前挂牌卖450千，然而在auction拍卖336千被人买走，甚么状况呢？BID 十一057×832 253 KB
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有得多拍卖房是由于无奈请求存款，好比构造，建材，土地证，不法改变等等缘故。假如不在意闲钱，能够试试运气。我拍了一个房子，关上内墙面的装潢板发现墙体有得多裂纹，构造性的缺点。我感觉反恰是修建用地，大不了拆了从新建。假如重建后本钱比同一地域高，那就分歧算。假如本钱低，仍是无利润的。
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这样，那您每个房子都会去实地调查理解分明才拍吗
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那重装当前出租了，还能够remortgage吗
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正常，卖家去拍卖行买主要是求快求稳，拍卖当天就是exchange of contact。最高竞价超到了reserve price就卖掉了喽。
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必需的！拍卖有危险啊，小白的话就不要随意出手，特别是波及数目大的房子。
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这房子外墙看着没有问题,，只有没任何重大有构造性问题的房子并且价钱偏低的就都是好房子，由于革新起来问题不大
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然而为何挂牌450，拍卖反而更廉价了，边上还有地也没有人和他争，觉得这个bidder捡了大白菜呢
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也不是大廉价，房子地点在哪里
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rickmansworth
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关注了一下其余的一切竞标房子，根本都要比asking多100-200K不等，只要这一个边上还有potential extension，没有人和他争，觉得就很廉价买走了。
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不在伦敦周边的话价钱欠好说，根本是没有构造问题，外墙能够，basement没有重大的dampness，屋顶没有大的那种下沉，外面再乱均可以的
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你要不会看房子固然有危险，会看或者有人陪着去看危险就不高
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这个none habitable 没有厨房不克不及存款的450是卖家心里现实价钱。要是没有reserve 336k 成交的话挺廉价的
然而有的要seller fee contribution 2% + VAT 还要给其余暗藏费用。上次有个bid sold 然而同一家拍卖行又放available (reserve not met)
所以仍是等多一周看有无真的成交才好说。
这个300多现金不敷，连上培修和第二套屋宇税起码要450现金
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装修的费用我有一笔现金能够投入，实践上装修完能够再套现的吧。不外关注了一下auction的觉得竞争的确太剧烈，好比一块地100千最初381千成交只能盖一栋房子罢了，其余一百多千房子最初也都是竞到接近四百，那和间接rightmove买觉得差未几了
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比来也在看-闲的无聊。
倡议听听这个：觉得水挺深的，小白最佳小心点
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我是小白，所以不斟酌了。
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挂牌价只是一个指点价，最初成交价可高可低啊。又不是必需要比这个价钱高（只有最初竞价高于卖家reserve price就可卖）。。起拍价多是挂牌价，没人拍，拍卖行必需提价起拍。还有个别去拍卖行卖房的都是但愿买到比市场价低得多的破房子，装修完后出租或者卖掉，利润仍是很可观的。然而收益和危险是成反比的。
说句欠好听的你可别朝气，觉得你就是拍卖小白，没有靠谱的人帮你实地勘察过，千万别激动入市。
我在拍卖行卖过也买过房子，最赚钱的是拍卖行，我去，交易单方中间赚，他们两边收co妹妹ission（还有个最低免费），对买家来讲都是cost.就像楼上有位层主说的，和经过中介买房比拟，对买家来讲，从拍卖房买的房子有得多隐形破费。必需好好研读legal pack。。所以咱们起初就来就不怎么去拍卖行了。
你假如对这个有兴致，倡议看bbc的一个追踪节目 homes under the ha妹妹er，对于在拍卖行买房子的。
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得多人做得多年这行，他们一看就感觉能够的房子，怎么革新都想好了，除非你比他们快
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难道是我也举手的en6 potters bar? 指标价£200k、被投到接近£400k。一块旷地能够盖独立四房的屋子。成品才£600k，不知道阿谁最高得标的意欲作甚。
装修后能够套现，条件是成交后的六个月。要否则个别银行不给存款