英国论坛
想问下大家做完home survey之后，想和卖家从新磋商价钱，是经过中介仍是我的律师和卖家律师分割操作？
虽然房子的mortgage valuation价钱和咱们给的价钱统一，然而homebuyer report 里说屋里的天花板可能含有石棉。这让我对比耽心，看到网上说能够在天花板上再上一层plaster将石棉的部份完全封在外面，然而全屋上下两层的这样一个操作，觉得也挺费钱麻烦的。
此外房子是四十年的房龄，应该没有rewire过，我不知道是否在几年内需求rewire，大略的费用是多少？
我想针对下面两项让卖家降一点价钱。但愿大家能给些实用的倡议。咱们出offer的时分对比焦急，所以就是间接asking price，当初看来有点激动。
回帖
倡议你别讲价了，当初房子不愁卖，千万别因小失大。
你这两点不构成讲价的理由，石棉基本没须要动，电路老旧你看房的时分就知道了，并且也体当初价钱里了，valuation都反对这个价钱，你有啥理由感觉本人买贵了？
回帖
好的房子天然不愁卖，这个房子自身价钱未便宜，并且我也做了一定的让步（全屋外部的墙面要重刷，地毯要全换地板，厨房也对比老旧，花园不屈，没有utility)，假如是一年前，过后的我确定不会斟酌这个房子。咱们是房子上市前，和中介暗里看的，咱们是第二家看这个房子的，过后感觉大小适合，地舆地位也行，再加之看房过久了，心累了，就给了asking price。我只是想问问，假如对方不赞成就算了。
回帖
我是感觉问了也是白问，99%的多是不会少，平白减少了对方不卖的危险，何苦呢。假如你感觉能够承受房没了的后果，那随意问。
回帖
还要综合斟酌周边的房价和下跌的比率，能够尝试砍价几千镑，试试呗。
你也不需求后悔承受了asking price，得多卖家铁心眼子，低于asking price就是不卖，人家基本不急于成交
回帖
谢谢。这个房子2021的要价是隔壁街坊2014年的成交价钱的1.5倍，然而领居家过后的外部情况比这个房子当初的情况要好得多，其余的方面，户型，大小彻底同样，街坊花园略微大一点。咱们看房的时分见到了卖家，觉得人不错。我这周要再去看一次，找装修工人报价，而后抉择吧。
回帖
这些也能算讲价的筹马吗？
这些更本都是小问题
回帖
像买房这类大件讲讲价是很正常的，卖家个别不会朝气的，并且你有理由的，大不了人家不承受
回帖
我就是asking price买的，在伦敦，卖家卖了2年都不提价，没辙。我还给了其余几个房子offer，也同样，一分不降。
我是想告知你，无须介意是否买贵了，按照本人的需要斟酌吧
回帖
不耽心卖家pull out就试试呗，不是每个房子均可以asking price拿得手的，那种给了高于asking price好几十千的岂不更后悔。
回帖
能够间接找asbestos surveyor, 费用就是200多磅，做完后知道房子究竟哪里有石棉，并且能够让他帮你要quote，拿着quote能够去找卖家谈谈，能够从成交价里减去这个费用。
回帖
能够谈，但就看卖家愿不肯意，房子不愁卖的市场下可能卖家不肯意讲价。valuation report的价钱假如到了可能纷歧定谈的上去
回帖
假如不愁卖的房子，讲价的后果就是卖家放回网上，你以前的投入打水漂。
换不换地板，厨房老不老这些都是买家的事，并且看房是都看失掉之处，这些都是你第一次出价时该斟酌的。
假如他买房以前从新装修了，那本钱和时间会加在价钱上，确定不会是当初的asking price。
石棉没说一定有，并且不动不会有危害。不构成提价理由。
回帖
能够讲价。但必需提出公道的理由，好比石棉问题和电线的问题。或者其余的问题好比墙壁湿润，雨水槽老化滴水。至于卖方是不是承受另说了！
回帖
咱们过后买房子试过讲价，找卖房中介沟通，他们会帮你分割卖家，但最初卖家不赞成(-__-)b
回帖
我刚pull out 要买的房子，在做完survey后发现的问题修补超越了咱们的估算，好比扩建的阁楼没有许可，要加固地板后请求许可。房前的大树使车库的一侧墙体歪斜了需求创新。卖家只能承受一半咱们但愿降的价钱，所以抉择保持。
回帖
咱们以前拿着讲演去提价被中介立马严辞回绝 说后悔现在没搞个凋谢日，起初还好多人想出offer，只能把他们放等候名单上就等我这边有啥变故
回帖
说瞎话我不知道这个房子会有石棉的问题，这个房子的室内房顶是textured ceiling,个别这类房顶大部份都含石棉。石棉在八十年代中前期才逐步再也不使用，这个房子是80年建的，所以大略率是有石棉的。我找专业人士查看一下再抉择吧。
回帖
站在买家的角度讲，老是但愿价钱再低些，或者更“公道”些。挑故障的个别是真心买家。
站在卖家的角度讲，找的是买价和买卖顺利的一个均衡点。
假如你是一个资金有保障的买家，能够经过中介试一试，卖家或许会斟酌。假如房子也不是那末可心，不怕卖家发出不卖，多砍一点也不妨。
回帖
有情理 咱们确定是资金有保障的买家 存款这周就会批准 有时分买房真的就是个缘分 有的时分房子好 然而心思没筹备好 好比过分抉剔 也会错失得多时机 这个房子就是房子虽有缺乏 但曾经是目前市场上最合乎咱们需求的房子 次要是通过一登时间的看房 咱们也明确必需要做让步吧 所以在这个的时间点就抉择买了
我打算抱着磋商的态度和买家磋商一下 行就行 不行就拉倒 所有随缘吧