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有一个对于房价的问题想求教大家。我第一次买房，看中了South Ealing的一个semi-detached，房东买了8年，当初的asking price减去房东创新的破费至关于没有涨。假如斟酌每一年通胀以及stamp duty，房子还升值了，请问这类状况正常吗？假如deposit对比多的话，那是否等于手上的钱仍是升值了。
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是
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你只出asking price估量买不到。有时分房东会成心升高asking price，而后吸引大家去bid。
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创新的破费是多少？你是怎么知道的？假如这个信息精确，这个房子或者这个区域确定有问题。这两年，房价最少涨了10-20%，8年都没涨确定算重大升值。你查一查邻近其余房子的成交价钱，比较一下，就知道是房子的问题仍是区域的问题。
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创新破费是中介暗里告知我的，我查了下这个区域其余成交，都差未几，觉得以前crossrail守旧的动静一下把左近房价推高了得多，致使起初很长一段时间房价简直没涨。
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也有可能，然而我看themovemarket这个网站的估价，左近房子不斟酌扩建和创新也简直没涨价乃至微跌…
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The move market 上的估值广泛偏低。你Google 一下reviews 就知道了。
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South ealing不理解，然而房价没涨也纷歧定是有甚么问题，也有可能新近涨完了。我看的区14，15年房价就十分高，而后18年回落了不少，虽然比来又涨，然而也就是找齐以前的程度。坐标东北，我不感觉区有啥问题。。。
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我赞成你的看法，我钻研了下，首先这个卖家现在买房的时分（大略14年底）房价在高点，他又比公道价钱多出了些钱，所以致使这么多年不斟酌其余要素房价只涨了不到2%。当初他的报价比现在买入价高出30%摆布，我计算了下假如算上通胀，stamp duty，以及这期间他本人创新的花消，这个价钱实际是对比公道的，只不外将来很长一段时间估量这房子的价钱都不会有甚么变动了。
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对，我也有斟酌到the move market略低的估价，所以我次要仍是参考左近相似屋宇的实际成交价，只能说这个区域大涨的时代曾经过了，将来也看不到房价晋升的要素。