英国华人论坛 如何租到舒适又便宜的住房


在英国 2013年4月起,英国留学签证新政将正式开始实施,虽然申请要求略微提高,但对于真正想留学英国的学生来说,英国留学签证申请并不是很难,中英网老师根据丰富的签证办理经验,为大 乍看去,机场是个繁忙得令人目不暇接的地方,初次踏上异国土地的你也许会感到一丝茫然和不知所措。其实,入境的程序很简单,只需以下几个步骤: - 随“Arrivals”标志牌走,除非


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  刚出国的先生则对租房的区域、类型的选择,以及租金的洽谈都一无所知。在此我就以伦敦区域为例,向这一部份的留先生讲授下英国的租房事项。  租房进程:  (1) 研讨伦敦的区划(即邮编第一部份,伦敦大约有100个区),各个区的地位、交通、人文和安然状况,选出本身抱负的区;  (2) 在这几个区外面上网搜房源信息,从遮天蔽日的房子信息中找到本身中意的几个(普通从网上可以看到房子的基本状况引见和照片);  (3) 与中介联系布置看房——非常重要,不去实地看房基本不知道房子的实践状况,再真实的照片也没法反响出房子给人的真实觉得;  (4) 实地看房后,选出本身最中意的,给房东出offer,即标明成心向要租,写上本身的职业、现寓居地,以及合同时长和想出的价钱。  房东会按照你的集团信息和 OFFER 状况,在一堆给他 offer 的房客中排定一个挨次挨个谈,固然,谈到哪一个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。  假如房东以为你出价公允,人品性情方面也较称心,就会初步选定你做房客,会需求你提供三封保举信:分别来自你的导师(或老板),你的前房东,以及你帐户所在的银行。假如保举信也没成绩,那就基本必定租约了。  特别提示:与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权益和义务规则得非常清楚,以及违犯违和终止协约后的处置方法。作为合同的乙方,你需求非常仔细的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修正。最后,确保你在称心每一条款当前,再签署这个合约。由于一旦签署你就被法律约束了,任何违犯违条约的举动,都能够被别的一方起诉(即使你有理)。  付清第一笔钱:中介费+押金(普通按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了一切权之外的其他权益就都归房客了,即使此时租期还没末尾。  到租期末尾的第一天,领钥匙,搬场,入住。  安然区域的选择  在伦敦,有时分安然的区域和不安然的区域相隔能够走路就5-10分钟,但关于不熟习的人很难辨别。  伦敦房价  关于伦敦的房价,不同时节租住价钱差异能够会很大。冬季通常是淡季,价钱较贵;冬季是淡季,相对便宜。价钱有最少10%-20%的差异。  以伦敦商学院为例,我建议选择离学校比拟便利的区域以下:  1.Baker street及附近:离学校比来也最便利,由于比拟接近市中心。  房子通常比拟老,租的价钱相对照较贵,但是条件还可以。比拟省钱的方法是3集团租一个有独立厨房的二室一厅,这样厅和一个独自的房间没甚么两样的。算上去每集团的价钱能够在700/month摆布(8,9月份的价钱能够会更高)。  2.waterloo和westminster:最市中心。  最便利,最posh,也最贵的地方。到学校地铁3、4站,伦敦的地铁平均每站1-2分钟摆布。一个比拟小的一个床位,450 per week。  3.canada water附近。  这个区域离学校沿jubilee line七站间隔,地铁15分钟摆布,是个很好的寓居区域。沿河边,有很大的24小时tesco超市、电影院、retail park等等,寓居很便利,也比拟省钱。住在这个区域的中国人也很多,先生也很多。房子像刚才一样share的话可以到500 per month。  4.canary wharf和狗岛(isle of dogs):伦敦的金融城。  这个区域新居子很多,临河,风景很不错。有waitrose超市(价钱比tesco稍贵,但是很好用),有很多沿河的酒吧,有便利的电影院(15镑每月的年卡,不限量看电影),比canada water到学校的间隔远一站。房子价钱比canada water稍贵。  5.Bank附近。  这个区域是伦敦的老金融城,中国人也挺多的。可以寓居的区域集中在barbican附近,到学校地铁4、5站的样子(有3根地铁线重合的),也很便利。  6.royal victoria附近。这个地方算金融城的周边寓居区域。  离市中心有点远,离学校乘地铁要半个小时,但是房子非常新,很大的落地窗,临河,超市和饭店还算便利,非常合适寓居。一个床铺的价钱在250 per week摆布,2 bed的价钱比1 bed贵不了多少,很合适share。  租房小贴士  伦敦有些地方看上去交通便利,但是其实不合适寓居,是不安然的区域,比拟典型的有elephant and carstle和canning town,还有london bridge的部份区域。  关于租房的网站,比拟好用的是rightmove.co.uk,听说是英国最大的租房的网站,具有很多中介的联系信息。  而伦敦房价中心区高,周边区低;北边高,南边低;西边高,东边低。  最好的住房区域:  中心区:SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.  周边区:NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).  最不安然的区域:  中心区:除非有 security-entry 的flat, 不然都不安然。  周边区:E10(Leyton), E16(Stratford)。  本文由英国EducationRen教育网整理(https://www.educationren.co.uk)

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