英国论坛
导言
在这一波英国大选脱欧的红利期，小编也是格外繁忙鸭。今天抽空解读英国最新国内走势及硬汉首相鲍里斯在竞选期间承诺的一系列政策，从大选，到准备硬脱欧，到脱欧，历史的进程中有你我的参与和见证而格外生动，英国的一呼一吸，我们且边走边看。
回归正题，在鲍里斯当选后，富豪们终于松了一口气，看看富豪们的积极反应：
据卫报报道，在大选结果出炉的当天，一位欧洲富豪突然出手，斥资6500万英镑（约合6亿人民币），买下了一套位于伦敦市中心Belgravia的的豪宅。这是伦敦住宅房地产历史上成交金额最大的房产交易之一。
该富豪表示，自己之所以选择现在出手，主要是因为看到鲍里斯在大选中取得了大胜。英国房地产研究委员会全球研究负责人Liam Bailey表示，“鲍里斯的大胜，将终结无协议脱欧的不确定性，并且将释放压抑已久的住宅投资需求。”
值得一提的是，同样是卫报报道，房地产经纪公司格伦特里国际创始人Trevor Abrahmsohn曾预言过，如果科尔宾赢下这次大选，当上英国首相，他的许多富豪客户就会马上离开英国。据说大选前有一部分英国富豪已经在未雨绸缪，向移民律师咨询相关事宜，准备移民到摩纳哥。
但在鲍里斯取得大胜后，这一担忧瞬间烟消云散。对于这个结果，英国富豪群体无不拍手叫好，甚至有200位富豪在伦敦富人区梅菲尔（Mayfair）举办了派对，和鲍里斯彻夜狂欢，一起庆祝保守党的胜利。
在派对上，众人向鲍里斯表示自己已经放弃了正准备的移民计划，且承诺未来将加大对英国投资。
在另一篇英国媒体的报道中，也写道：英国富豪们特别看好鲍里斯在这次大选中的取得的胜利，这相当于给英国房地产市场打了一针“肾上腺素”（an adrenaline shot for the property market），会刺激到众多观望已久的本地投资者在圣诞节前进入市场。
首相的承诺
还记得小编在之前的一篇文章里深挖新首相鲍里斯的炒房物业（点击前往）吗？
前情回顾：鲍里斯一亿物业大起底
大选胜利后的鲍里斯自然会将更多精力放在大力振兴英国本地经济，支持房地产行业上。
其实简单概况：鲍里斯的这一系列政策，与英国前首相撒切尔夫人的“撒切尔主义”有异曲同工之处——都崇尚“新自由主义”经济、主张放松管制、减税和私有化。
跟富豪们庆祝完之后，鲍里斯当然没有忘记在大选期间的诺言。接下来敲重点：
一：数十亿英镑基础设施和城市重建项目
对于那些从工党转变为保守党的中部和北部选区，鲍里斯曾承诺在赢下大选后会加大投资，大力发展这些重点城市的基础设施和重建项目上。其中包括开展HS2高铁的修建以及英大力发展英国中部及北部以曼城和伯明翰为首的英国中北部地区的经济中心城市，又称“北方引擎计划”。
二：兴建住宅，缓解住房供不应求的局面
具体来说，在住宅方面，保守党政府承诺会在任期内建造100万套住房，并每年以20万套新住宅的速度交付。
三：提供一个终身固定利率的住房贷款。
保守党认为，与其给于补贴，不如提供给买家一个终身固定利率的住房贷款，一方面减少政府的财政支出，另一方面也可以降低买家在长期利率中浮动的风险。
投资者
哇！那现在岂不是投资英国房产的绝佳时机吗？但是我对英国地区不是很了解，应该怎么入手呢？
伦敦一直都是全球投资者的首选地之一哦！尤其是富饶的伦敦西区尤其受到投资者的青睐。
小编
投资者
但是据说伦敦西区的房产总值都非常高，对于我们这样的一般投资者来说门槛会不会太高呢？
目前伦敦西区刚刚推出了一个新的项目处于价值洼地，并会受益于周边的两个城市重建计划，就让小编给你仔细讲述一下吧！
小编
项目背景介绍
从伦敦中心肯辛顿区的绿肺海德公园往西，便是文艺安静的诺丁山、优雅的荷兰公园以及全新建造的英国设计博物馆。西伦敦本自带高贵气质，更因创意文化企业的入驻焕发全新的活力。这里拥有英国最大购物中心Westfield、传媒创意园区White City Place、BBC电视中心，帝国理工、皇家艺术学院的新校区也在此。
左上-海德公园，右上-诺丁山，左下-荷兰公园，右下-设计博物馆
比邻肯辛顿（Kensington）、白城（White City），今年西伦敦最值得关注的地块就是阿克顿地区（Acton）；现在推出了一个高品质的旗舰住宅项目——西城SOHO。
作为政府规划中的伦敦最大重建区域，对于全英最大战略性工业区Park Royal和第二大交通枢纽Old Oak Common的290亿英镑投入，将给这片区域带来翻天覆地的变化：战略性工业区中的企业将多达 2000 多家，新增加的工作岗位约有6.5万个，能够产生的经济价值大约在760万英镑每年，而其附近交通日吞吐量也将达到 25 万人次。
同时，西城SOHO的东面白城（White City）的重建项目也在如火如荼建设之中。这里政府斥资 80 亿英镑，包括Westfield购物中心扩建和BBC重建，整个项目将从整体提升区域的商业价值。
周边地段的重建，工作岗位的新增，或其经济价值的提高，向来都是房价上涨的风向标。毫无疑问的，Acton地区在未来几年后，或将成为下一个新的伦敦中心。
且根据2019年8月份的报道，Acton地区同时也是伦敦首次购房选择区域的前二十之一。位于此地区的本项目——西城SOHO的未来价值也是一路看涨。
根据CBRE最近的数据显示，White City白城的平均房价为70.4万英镑，Notting Hill诺丁山和Holland Park荷兰公园的销售均价更分别为230万英镑和260万英镑。在如此的价格及地区未来发展背景下，西城SOHO项目58.2万英镑的起价将成为伦敦西二区的真正价值洼地。
西城SOHO——Western Circus
项目位于这样一个地理位置超一流的地区，一切配套也是最顶尖的，西城SOHO的建筑设计由国际知名的建筑师事务所TP BENNETT公司操刀，旨在创造超一流的居住体验。西城SOHO将为该地区提供364套精品园景住宅，为渴望在伦敦西二区安家的高品质家庭和专业人士提供一个最理想的居住地。
亮点1：260亿英镑投入，全英最大重建区域
根据政府规划，全英最大的地区重建项目将在伦敦西二区的阿克顿Acton周边落成，该区域或将成为伦敦的另一个中心。
从过往的经验来看，伦敦政府规划的机会重建区都是当地房价涨幅的排头兵，位于西二区这样中心地段的Old Oak & Park Royal建设项目拥有前所未有的大手笔投入，未来的房价优势完全可以期待。
亮点2：世界级交通枢纽，下一个国王十字
在伦敦，轨道交通是是人们交通出行的命脉。汇聚西伦敦最先进快速的铁路网络的Acton有着得天独厚的交通优势。
图中黄色区域为西城SOHO所在的阿克顿地区
从西城SOHO出发，只需要步行5分钟，即可到达地铁红线Central Line的East Acton站。线如其名，红线贯穿了伦敦中央的多个重要站点，4分钟便可到达White City。海德公园（Hyde Park）16分钟，牛津街（Oxford Circus）18分钟。即是东伦敦金融城（Bank）、利物浦大街（Liverpool Street），也只需半小时左右。
众所瞩目的伊丽莎白线Crossrail也将途经Acton，至2019年底全线通车，从西城SOHO步行到伊丽莎白线的Acton Mainline站点只要十几分钟，届时，乘坐女王线到邦德街将缩短到9分钟，到希思罗机场只要17分钟！
另一个与伊丽莎白线齐名的国家级轨交项目——高铁2号High Speed 2（简称HS2），目前也正在如火如荼地建设中，该线东起Euston、西至伯明翰，将于2026年底通车。
届时，位于Acton的Old Oak Common站将成为该线在伦敦地区仅有的两站之一，届时该车站也将加入Cross rail，成为其与HS2之间的换乘车站，乘达到希思罗机场的时间将缩短至8分钟！
可以预见，多线交汇的Acton将毫无疑问成为未来伦敦最壮观的交通枢纽，另一个国王十字！
亮点3：伊丽莎白沿线增值，预估将达到31%
政府斥资180亿英镑建造的伊丽莎白女王线高铁Crossrail，自东西贯穿了整个伦敦城、堪称全欧洲最大公共工程的大热铁路，几乎是近年伦敦地铁房看涨的风向标。
根据CBRE的测算，自伊丽莎白线宣布以来至2016年，沿线站点的房价已经上涨了31%。另外，对截至2016年底的数据分析发现，随着伊丽莎白线站点的通勤时长大幅减少，沿线平均溢价达到7%。而伊丽莎白线为沿线地区所带来的红利远没有释放完，根据GVA的研究指出，到2026年，伊丽莎白线城铁沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑，远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值。
除了房价大幅升值以外，伊丽莎白沿线区域的租金也一路看涨。据Landbay的研究，2012年以来伊丽莎白线城铁沿线租金涨幅超伦敦其他地区均值2倍多。
12-16年期间伊丽莎白线阿克顿站周边房租上涨约20%
亮点4：帝国理工以及皇家艺术学院新校区
举世闻名的G5高校帝国理工学院（Imperial College London简称ICL）仅仅在阿克顿地区附近就有两个校区——医学院专属的Hammersmith校区和投资20亿英镑兴建、占地23英亩的White City新校区。从西城SOHO出发，步行到这两个校区只需要20分钟。
帝国理工阿克顿校区
帝国理工白城校区
皇家艺术学院(Royal College of Art)的新校区也在此，该校区目前已有超过700名的学生和教师员工入驻，配备最先进的工作室与技术空间，为在校学生了更多合作、展览和活动的机会。
皇家艺术学院白城校区
大名鼎鼎的顶尖私立学校圣保罗女校St Paul’s Girls’ School和Godolphin and Latymer School都在西区距项目不远，驱车只要十多分钟的车程。
在英国知名媒体《星期日泰晤士报（The Sunday Times）》每年发布的英国私立学校排行榜中，圣保罗女校常年独占鳌头，位列GCSE（英国中考）和A-LEVEL（英国高考）综合榜单第一。
英国私立高中Top 30
亮点5：伦敦西区人文宜居根据地
不仅是未来看涨，西城soho的周边配套也是一应俱全。
Westfield
开车距离：10min
在伦敦最大的室内购物中心Westfield（西田购物中心）里，可以找到超过265家商店、包罗世界美食的餐厅和一家Vue电影院，度过购物狂的完美一天。
伦敦最大的室内一站式 Westfield 购物中心步行可达，这里上百家的商店，吃喝玩乐应有尽有，琳琅满目的精品店，各式各样的美食，电影院。在休闲日里，这里能让你度过愉快的一整天。
Hammersmith Apollo
开车距离：14min
Hammersmith Apollo是伦敦最著名的剧院之一，从巴迪·霍利、大卫·鲍伊、比利·康纳利到迈克尔·麦金太尔，许多著名演员的职业生涯都从这里开始的，人们常年热衷于到此打卡“朝圣”，观赏高品质的节目演出。
Gunnersbury公园
开车距离：13min
著名的Gunnersbury公园拥有数英亩规模的林地、湖泊，以及一个小型高尔夫球场，公园里的博物馆记录了这片地区的历史，十分值得一游。
伦敦西二区至尊品质住宅
项目位于这样一个地理位置超一流的地区，自然搭配了顶尖的资源。西城SOHO的建筑设计由国际知名的建筑师事务所TP BENNETT公司操刀，旨在创造超一流的居住体验。
经过精心设计的社区建筑，能够最大限度地欣赏伦敦的景色；位于社区中央的园景花园则为住户提供了一个静谧安逸的空间来放松身心。
现代建筑设计也充分考虑了可持续发展的元素，太阳能节能减排的装置布局，为居民创造了高效环保的环境。
户型推荐
一居室公寓50.4平方米
售价：￡487,000起 （约合440万人民币）
一居室公寓59.9平方米
售价：￡510,000起（约合460万人民币）
二居室70.2平方米
售价：￡603,000起 （约合545万人民币）
二居室73.4平方米
售价：￡620,000起 （约合560万人民币）
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