英国华人论坛 一房难求 买家开始“内卷”

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说起买房这事,得多人都会感觉,似乎没有哪一个国度的人比中国人对房产有更大的执念了。对大部份国人来讲,步入社会开始任务后,买房就自动成了人生中最次要的指标之一。

比拟之下,英国人似乎就萧洒得多,不买房也行,一辈子租房好像也能够乐在其中。但其实,真正的状况并不是如斯。

买房也是得多英国年老人的首要人生布局之一,据Statista最新的寰球消费者考察讲演显示,因为对房产的热中,英国的屋宇自有率高达56%,远超过其余几个欧洲的街坊。

至于剩下的那些还没买房的人,得多也不是不肯意买,而是迫于财务压力和其余一些缘故。如今,跟着英国房价在疫情期间的继续飙升,英国人在买房时面临的压力也愈来愈大。

并且,不只有来自日趋增长的房价的压力,因为英国人目前的房产供需重大失衡,优质的在售房产非常充足,得多买家为了竞争同一套房产,不能不使出所有招数,乃至内卷到写起了小作文。

家喻户晓,阅历了疫情期间的疯狂抢购后,英国房市供不该求的形态就更为重大了。Zoopla的最新房价指数显示,目前英国房产需要比五年均匀程度高出58%,但可售屋宇库存仍比五年均匀程度低40%。



重大的供不该求不只推高了房价,也致使买家之间泛起了史无前例的竞争。为了从竞争中脱颖而出,买家们也各想奇招......

好比,有些财力不错的买家会减少报价,或者进步首付,还有买家会选择全款现金买卖。

再好比,有些买家违心在场内政易,暗里实现购房进程,以增加卖家的广告费等等。还好比,有的买家会赞成卖家在发售房产后,持续以较低的房钱租住在本人的房子里,直到找到新的房产。

但更绝的是,一些买家为了给卖家留下一个好印象,开始做起了简历,写起了小作文,从而把本人包装为一个有价值的优质买家。

得多卖家也表现,在提交报价时,一些潜伏买家还会随信附上孩子和宠物的照片,以争夺更多的印象分,并且,这类状况曾经变得愈来愈广泛。



牛津郡Stowhill Estates的经纪人Lucy Joerin就举了一个本人亲自阅历过的例子。有一对夫妇在英国某个村子看中了一套六居室的房子,但发现同时提交报价的买家还有五个。

为了拿下这套房产,在和卖家接触的过程当中,这对夫妇屡次许诺他们将成为本地社区的活泼成员,踊跃融入本地糊口中,而不单单是买个二套房,偶然来住一住。

在给卖家的一封信中,这对夫妇还向卖家包管,他们的两个孩子也将在本地学校上学。终究,这对夫妇的许诺和诚心感动了卖家,他们也顺利击败了其余几个竞争对手购入了心仪的房产。

对此,Lucy表现,这对夫妇讲述了一个十分无利于他们的故事,恰是这个故事,让卖家对他们有了很好的印象和良好的评估。假如非要做个类比的话,这全部进程看起来像极了求职者给要应聘的公司提交简历。Lucy还表现,因为当初是绝对的卖方市场,卖家主导所有,大家关于这样的故事早已怪罪不怪。

她说道:买家需要和卖家供给之间存在着微小的不屈衡,因此,咱们之前需求三个月能力发售的屋宇,当初大部份时分在短短一周内就会被抢购一空。

并且,因为买家们的竞争变得愈来愈剧烈,市场也变得愈来愈共性化,买家们正在尝试任何可能的方法来获取房产。



好比,得多买家会被动向卖家透露他们的财务情况,他们的集体阅历,家庭状况,以及他们对房产喜欢的水平和缘故。有些买家乃至还会以此讲述一个故事。

Lucy以为,这类形式也很受卖家的欢送,这能够帮忙他们筛选买家,许多卖家宁愿卖给他们更加理解和以为更为牢靠、优秀的买家。但是,值得一提的是,这样的状况其实不仅仅产生在农村地域,得多伦敦人也开始走上了写简历,写小作文的路子。

伦敦北部的房地产经纪人Jeremy Leaf表现,伦敦的买家正在使用相似的方法,包罗在写信时,向卖家提供带有孩子和宠物照片,来获取卖家的好感。

愈来愈多的买家正试图在他们报价的过程当中,参加一集体性化的故事,Jeremy解释道,因为伦敦房地产市场当初竞争十分剧烈,买家但愿这样的故事能够使他们在人群中脱颖而出。

Jeremy还指出,因为相似的案例愈来愈多,一般买家也用起了一些小伎俩。他表现,曾据说有人在买房时会写信给卖家,伪装本人是为了家人和孩子买房,以此来感动卖家,但有时分,他们实际上多是独身人士或投资者。



能够说,跟着英国房产供给的继续紧张,为了抢到心仪的房产,买家们曾经愈来愈内卷了。

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