英国论坛
又有大金主买入伦敦商业地产。
寰球钟表巨头劳力士（Rolex）已斥资1.6亿英镑（约13.6亿人民币），买下了位于伦敦新邦德街15-16号的旗舰商铺Bond Street House。
Bond Street House
Bond StreetHouse地位
值得一提的是，劳力士母公司The Hans Wilsdorf Foundation此次领取的成交价，比该商铺一开始的挂牌价（1.5亿英镑）高了整整1000万英镑，显示邦德街商业地产市场已大幅回暖。
劳力士买下的这一邦德街商铺一共4层，次要租客是瑞士豪侈钟表品牌百达翡丽（Patek Philippe）、法国豪侈品巨头香奈儿（Chanel）。
加之楼上的办公空间，这个商铺的面积共有21,745平方英尺（2020平方米），且存在额定扩建22%的面积的可能性。
目前该商铺每一年毛房钱支出为798万英镑（约6783万人民币），年租售比为4.2%。
事实上，除了刚刚出手的劳力士，疫情以来仍然强势买入邦德街商铺的金主还有不少。香奈儿出手，3.1亿英镑买下邦德街商铺2020年10月6日，法国豪侈品巨头香奈儿宣告以3.1亿镑的价钱，买下了其位于伦敦邦德街159号的旗舰商铺。
该商铺一共4层，次要包罗香奈儿的旗舰门店、VIP更衣室、美容吧等。
这至关于香奈儿不想再付房钱，而选择出钱买下了本人此前承租的商铺。
和劳力士同样，香奈儿买的这个商铺物业一开始挂牌时仅要价2.4亿英镑，终究由于竞标者泛滥，香奈儿最初加价了7000万英镑(30%)，才将其拿下。
3.1亿英镑的成交价，象征着该商铺物业的租售比仅为2.5%。
伊拉克买家2.28亿英镑买下邦德街Mulberry商铺2021年7月28日，伊拉克财团——阿尔·卡什洛克团体（Al Khashlok Group）宣告以2.28亿英镑的价钱，买下位于伦敦邦德街（Bond Street）的高端批发商铺——50 New Bond Street。
商铺租客包罗英国著名品牌Mulberry和美国服装品牌Ralph Lauren。
阿尔·卡什洛克团体创建于1987年，由伊拉克商人和传媒大亨奥恩•侯赛因•阿勒•卡什洛克（Awn Hussein Al Khashlok）创建。
该团体业务波及，普遍包罗房地产、制作业、传媒和私募股权投资等，在雅典和迪拜都设有服务处。
阿尔·卡什洛克团体对伦敦的豪侈品批发市场其实不生疏。2015年，该团体曾收购了海德公园一号（One Hyde Park）劳力士商铺（产权999年）。
抢购邦德街商铺，投资价值到底在哪？
1. 稀缺性：寸土寸金的老邦德街
咱们常常说的邦德街包罗老邦德街和新邦德街，两条街牢牢相连，都是以豪侈品为主的购物街，常常被拿来和法国巴黎的香榭丽舍大巷对比。
新老邦德街牢牢相连
邦德街位于伦敦西区中心地段，具有意味身份和位置的W1邮编。
在地舆地位上，老邦德街比拟新邦德街更靠南，位于Piccadilly Circus和Green Park之间，附属于梅菲尔区。
早在19世纪，老邦德街就是英国下流社集聚集地，同时也由于满街豪侈品而闻名于世，直到明天，老邦德街仍然是寰球最受欢送的豪侈品购物圣地之一。
图为老邦德街大楼详细地位
按照威斯敏斯特政府统计，老邦德街是世界上豪侈品牌密度最高之处，除了下面提到的百达翡丽、香奈儿之外，还有卡地亚（Cartier），普拉达（Prada），宝缇嘉（Bottega Veneta），圣罗兰（YSL），蒂凡尼（Tiffany & Co.）等豪侈品牌。
老邦德街, Mayfair
自1969年以来，老邦德街就始终被伦敦市政府维护起来，被划为Mayfair维护区的一部份，任安在此地的修建革新和扩建都遭到了严格的管制，以确保大巷总体的格调和外观不变，乃至区政府对在创新时使用哪种修建资料做出了严格规则。
这样一来，老邦德街商铺变得愈发稀缺，房主们更不肯意等闲发售，一有挂牌，即是疯抢的场面，
稀缺性象征着保值，保值这关于寻求不乱的大金主来讲，十分首要。
2. 房钱不乱，将来还有下跌空间
虽然咱们看到上述提到的几个商铺租售比都不高，但由于老邦德街商铺的稀缺性和四周豪侈品牌的会萃性，将来彻底不必耽心找不找失掉租客的问题。
就劳力士买的这栋大楼来讲，按照合同，劳力士还能够扩建22%的面积，这象征着将来房主还能够进一步进步房钱。
3.疫情后英国伦敦游客恢复
房钱不乱性的面前，实际上是弱小的消费劲在撑持。
虽然两年前的疫情一度间断了邦德街的人流，但跟着英国片面解封，以及近期的女王线守旧，来伦敦游览的游客已开始逐步恢复。
再加之英国脱欧公投以来英镑始终处于跌势，廉价的英镑也进一步吸引了伦敦邦德街买买买的游客们。
毕竟只要在弱小购买力的撑持下，商铺店主才交得起昂扬的房钱，寰球超豪们才有决心出手，收购这几家位于邦德街上的商铺。
