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又一新加坡金主加码英国先生公寓市场。
（2022年6月16日）得悉，新加坡远东机构（Far East Organization）子公司远东乌节（Far East Orchard，简称FEO）宣告投资2660万英镑（约合2.17亿元人民币），与此外两名新加坡投资者在英国东北部城市——布里斯托共建一个先生公寓名目。
据理解，该先生公寓将是新加坡远东在布里斯托的第四个先生公寓名目。
按照该公司本周二（6月14日）提交给新加坡买卖所的文件，新加坡远东将以合资企业的方式融资，并持有50%的股权。新加坡老牌修建商和合团体（Woh Hup）（37.5%）与新加坡家族企业Way Assets（十二.5%）独特持有剩下的50%股权。
三方将在英国布里斯托大学（University of Bristol）分校区左近获取一块土地，用于开发一项最少有690张床位的先生公寓，预计2027年实现建立。
据悉，合资公司将持有布里斯托该先生宿舍85%的股分，其他15%由总部位于英国伦敦的房产开发办理公司Atlas Land持有。
据理解，该先生宿舍的详细地位为Silverthorne Lane 6，毗连布里斯托大学正在兴修的Temple Quarter Enterprise新校区，步行10分钟摆布便可抵达。
顺便说一句，布大Temple Quarter Enterprise校区预计2023~2025年对外凋谢。校区紧邻布里斯托次要火车站Bristol Temple Meads，交通非常方便。
关于这笔投资，新加坡远东首席履行官Alan Tang表现：“咱们很快乐能与此外两家新加坡公司成立合资企业。合资企业将进一步扩张咱们在布里斯托的房地产资产，以知足该城市不停增长的先生人数。”
事实上，新加坡远东在布里斯托大学主校区左近曾经有3处先生宿舍资产，包罗：
2020年以3930万英镑买下的Kings Square Studios（301个床位）
2019年收购的Harbour Court（133个床位）
以及St Lawrence House（166个床位）。
数据显示，新加坡远东在英国专一于投资先生公寓，一共具有3500个床位的先生公寓资产组合，价值高达5500万英镑。
除上述提到的布里斯托，新加坡远东持有的英国先生公寓还包罗：
利物浦的Glassworks（323个床位）
布莱顿的Hollingbury House（195个床位）
纽卡斯尔的Portland Green Student Village（5栋楼，1469个床位）
另外，该公司还在利兹和谢菲尔德的先生宿舍具有974个床位。
新加坡远东机构是谁？
讲完最新投资信息后，咱们再来理解一下这次的金主——新加坡远东机构。
远东机构是新加坡最大的房地产开发商之一，成立于1960年，迄今开发逾730项房地产名目，涵盖了住宅、酒店、商业批发以及工业等各个房地产畛域，其中包罗44,000个私宅单位，约占新加坡私宅总数的六分之一。
而本次先生公寓的投资方——远东乌节（FEO）是远东机构在新加坡的上市子公司，次要在新加坡和马来西亚运营酒店，投资和开发房地产。
除了远东乌节，远东机构旗下还具有此外两家上市公司——饮料公司杨协成（Yeo Hiap Seng Limited）和远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）。
值得留意的是，新加坡不少出名地标修建都出自远东机构之手，包罗滨海湾花园（Gardens by the Bay）和樟宜瑰宝机场（Jewel Changi Airport）。
在此特别阐明一下，本文提及的新加坡远东机构（Far East Organization）和香港远东开展团体（Far East Consortium）不是一家公司，虽然二者都是房地产开发畛域的佼佼者。
新加坡投资者长时间看好英国先生宿舍
咱们曾在《新加坡金主买下英国先生公寓》一文剖析过，因为近些年来中国先生等非欧盟留先生的微弱增长，减少了对英国先生公寓的需要，致使出租率居高不下，英国先生公寓房钱因此水长船高。
数据显示，英国先生公寓房钱近些年来每一年均匀下跌3%，于是遭到英国当地基金和国内财团的强烈追捧。
从排名上看，新加坡投资者对英国先生公寓的投资额排名第三，仅次于英国外乡和美国投资者，中东、加拿大、中国香港投资者紧随其后。
2022年5月19日，专一于开发长租公寓的新加坡投资公司——胜捷企业（Centurion Corporation）宣告斥资1044.5万英镑，收购位于英国诺丁汉市核心的先生公寓The Orbital。
2022年5月，新加坡政府投资公司（GIC）宣告与美国租房经营Greystar成立合资企业，收购英国第三大先生公寓供给商Student Roost。
2017年，GIC与英国先生公寓经营商Unite成立合资企业——London Student Acco妹妹odation，并在当年2月斥资2.27亿英镑收购了伯明翰阿斯顿大学（Aston University）的一栋有5栋楼、3067个床位的先生公寓。
2021年6月，该合资公司宣告以3.42亿英镑收购了两处伦敦先生公寓资产。
2016年，GIC与迪拜的GSAGroup协作，从Oaktree Capital Management基金手中收购了英国先生住房名目组合。虽然没有发布数据，但估量该买卖价值7亿英镑。
2021年8月，新加坡淡马锡控股（temasek）旗下的Mapletree Investments以1.65亿英镑收购了一个具有917个床位的英国先生公寓。
写在最初
总结来讲，新加坡金主长时间看好英国资产的长时间投资价值，特别是可以发生不乱现金流的英国先生公寓资产。
关于先生公寓，投资者押注的实际上是英国脱欧后留先生大涨的趋向，指标收割房钱领取才能强的国内留先生（特别中国留先生）猛增的红利。
