英国论坛
在本人才能规模内让孩子承受最佳的教育，是全天下一切家长的心愿。中国现代有“孟母三迁”的故事。在古代，中国度长们对学区房的追捧热心也是引人注目。明天的文章，咱们就来重点关注英国的学区房，看看英国父母究竟会不会为了孩子教育而争抢学区房。
事实上，英国的中小学教育分为公立学校（State School）和私立学校（Independent School）。其中的公立学校是指由政府出钱赞助的免学费学校，所传授的课程是国度设立的教学大纲。按照法律，英国公立学校只接纳英国当地人或合法长时间寓居在英国的本国公民的5至16岁孩子。大部份英国公立学校招生以家庭住址离学校的间隔为独一参考规范，招生辐射区大略就在学校左近的5-6千米规模内。对私立学校而言，录取则次要依据先生考试及面试的综合表示，与先生家庭住址没无关系。
因此，英国的学区房东要指的是公立学校招生辐射区内（Catchment area）的房子，越好的公立学校的Catchment area规模越小。为了让孩子进入好学校，英国度长也拼学区房和中国同样，英国每一年的招生季，好的公立学校左近老是一房难求。虽然英国公立学校的学区房抵赖“租售同权”，即不要求家庭持有，租房也是能够的，但普华永道的钻研讲演仍然发现，英格兰优秀公立小学左近屋宇的房价仍比全国均匀程度高出2.7万英镑，优秀中学左近房价则高出2.5万英镑。
数据显示，伦敦家长们为了让孩子上好学校，均匀违心为住房多花7235英镑，占本地房价的2.5%。而在伦敦顶级公立学校左近购房的人预计要多领取约2.9%的费用，比均匀房价高出15,143英镑。东米德兰兹地域的父母则需求领取比例更高的学区溢价，比例为房价的4.4%；约克郡和亨伯地域是4.1%，英格兰西南部地域是3.4%，西米德兰兹地域是3.2%。
据统计，英国有四分之一的中小先生家长违心为了更好的教育资源，特地购买或租一间离学校更近的新屋宇；伦敦地域这一比例为三分之一，英格兰西南部比例为五分之二。在这些家长中，一半人是卖掉原来的房子搬了家，三分之一的人是买了第二套住房，五分之一的人是在学区左近租房子。其中，有四分之一的英国父母抵赖，此举会让家庭背上太重的经济担负。数据显示，为子女教育而搬家的英国人之中，有五分之一不能不换任务，另有五分之一的人则必需忍耐寓居空间的放大。
而且，对得多家长来讲，这单纯是为了请求学校的暂时搬迁，四分之一的家庭会在孩子结业后分开该学区；乃至，五分之二的家庭打算在孩子失掉录取后就搬出去。在伦敦，三分之二的父母会在学校offer一出来就立刻搬离学区。英国皇家特许丈量师学会（RICS）前住宅名目主席Jeremy Leaf说：“一所名誉良好的学校可能会给本地房地产市场形成凌乱。教育对房产价钱的影响乃至能够远超越学校招生区的规模。有学龄子女的买家会不吝所有代价让孩子失掉更好的教育资源。”
英国人酷爱遵循所有规定？欠好意思，在学区房这个问题上不广泛合用据统计，在2021年，英国超过90%的孩子被家庭首选的三所小学录取。但是近些年来，对本人孩子被录取的学校感到绝望的英国度长人数始终在回升。2021年公布的《好学校指南(Good Schools Guide)》剖析发现，自2015年以来，在孩子未能进入现实中学后选择申述的家长数量减少了49%。与此同时，申述胜利率却降到了2%。
Zoopla最新的考察显示，有不少英国度长为了孩子择校胜利，乃至不吝冒险违反规则。详细来看，24%的受访英国度长抵赖，已经为了让孩子进入好学校而扯谎。
在违反规则的人中，有21%的家长表现，他们曾把孩子的住址注销为离心仪学校更近的亲戚家。10%的家长抵赖，他们只是在地址上撒了谎；8%的家长做法是，暂时在学区内租了一套房子，但孩子从未住过。还有16%的违规家长抵赖，曾以“捐款”的费解形式给所请求的学校受贿。20%的家长说，他们在给孩子请求前，曾去指标学校做意愿者；另有14%的家长表现，他们有目的地和学校里的高层人物放弃“良好瓜葛”。违反招生规则的人中，还有27%的家长为了进入宗教类学校而成心让本人显得信仰坚决，例如成心参加本地的教会。
哪些中央最容易达到房价和好学校的经济均衡？在好的学区花大价格租房、买房，给学校捐款或当意愿者，参加本地教堂….为了让孩子进入好学校，英国父母们真的是用心良苦。那末，英国的哪些中央能够让家长在房价和好学校之间达到最好均衡呢？《泰晤士报》结合英国教育规范局（Ofsted）评级和YouGov房价数据颁发的上面这份榜单能够作为参考：
如上图所示，排名第一的是纽卡斯尔左近的Gateshead，本地被评为“优秀（Outstanding）”的公立学校比例为32%，均匀房价14.22万英镑；第二名是South Tyneside，30%的公立学校被评“优秀”，均匀房价13.3万英镑。第3名：St Helens；第4名，Wigan；第5名，博尔顿；第6名，纽卡斯尔；第7名，利物浦；第8名，Kingston upon Hull；第9名，Stockton on Tees；第10名，杜伦。从这份排名中能够看出，包罗伦敦在内的英格兰西北部地域没有一处进入前10。在伦敦的肯辛顿和切尔西，67%的公立学校被评为“优秀”，全国比例最高，但该地域的均匀房价也是令大部份人承当不起的147.5万英镑。
排名最垫底的是怀特岛，该岛50所公立学校中没有一所被Ofsted评为优秀。倒数第二的是西苏塞克斯，该地只要十一%的公立学校被评为优秀，房价还高于全国均匀程度，为34万英镑。
英伦投资客写在最初英国财政钻研所的最新讲演显示，在过来十年中，英国私立学校和公立学校先生之间的破费差距减少了一倍多。
十年前，单方之间的差距是每个先生每一年3000英镑。随后，英国私立学校的学费大幅下跌，而政府对公立学校的收入实际降落。如今，私立学校（不包罗寄宿学校）的一位先生均匀破费为每一年1.37万英镑，比拟之下，公立学校每个先生的均匀破费为每一年7100英镑，之间差距6600英镑。假如孩子从5岁到18岁都是读私校，那末，两种家庭之间的教育花消差距就是最少8.58万英镑。
本来政府创建不收学费的优秀公立学校，是为了帮忙弱势家庭的孩子们，从而加强社会的活动性。但愈演愈烈的学区房溢价，在一定水平上减弱了这个目的。一样，也是因为这个缘故，关于有小孩或者打算要小孩的房产买家来讲，在买房前先查看Ofsted对本地学校的评分讲演就变得十分首要。这样既能够防止孩子往后择校的困扰，也能够在未来转手时确保房产的保值增值。
