英国论坛
对于以前咱们预报过的一中资开发商在伦敦面临严重窘境的旧事，有新动静了。
比来几天，据多家英媒报导，在中资开发商ABP确认守约后，伦敦市政府曾经正式发出了这块位于东伦敦皇家码头的土地。
《金融城早报》：中国公司退出，普华永道作为清理人进场伦敦皇家码头地块
《彭博》：意欲和金丝雀码头竞争的金融核心地块，以清理告终
英媒所说的这个名目，恰是中资开发商总部基地ABP和时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊于2013年签约，方案斥资17亿英镑打造的东伦敦皇家阿尔伯特码头亚洲商务港，该名目又被称为伦敦第三金融城。
据此前报导，该名目自2019年4月建成第一期以来，已有超过两年时间未见任何严重停顿。
英媒最新动静称，普华永道（PwC）将作为破产办理人（Administrators），正式进场这一地块，并与此外三个清理人（liquidators）一同，独特清理参预这一名目的总共23家公司和相干资产。
因为工期延误，伦敦市政府已于2021年8月向中资开发商总部基地ABP收回终究通知（Final Termination Notice），要求其母公司道丰（Dauphin）必需确认是不是可以根据合同实现开发方案，并将最初期限设于2022年3月。往年3月最初截止日期当时，因为ABP仍然无奈履约，这家中资开发曾经正式失去了未开发土地的管制权，伦敦政府也终止了此前授与ABP的开发协定（Development Agreement）。换句话说，伦敦政府目前曾经正式发出了该土地的开发权。
2013 年 5 月 29 日，ABP董事长许为平与前伦敦市市长鲍里斯•约翰逊在伦敦市政厅签约
另据此前披露，去年为该名目提供了6000万英镑存款的汇丰银行旗下香港恒生银行，正方案卖掉其在伦敦总部基地持有的6栋楼。而且，恒生银行还延聘了德勤会计事务所负责办理清理人，协助追索这笔投资。这样看来，这一曾被寄与厚望的大名目，终究以失败告终。
另从国际相干报导来看，总部基地ABP在国际的日子也欠好过，已堕入银行停贷+股权解冻+资产查封的艰巨地步，其伦敦名目还被协作方中信建立诉诸至国内仲裁。
布局蓝图中的伦敦亚洲商务港
按照此前的构想，中资开发商总部基地ABP将投资17亿英镑，分6期开发这一名于伦敦阿尔伯特码头的亚洲商务港名目。
伦敦阿尔伯特码头名目建成后成果图
名目总体设计
名目第一期工程修建面积接近6万平方米，耗资3.2亿英镑，已于2019年上半年竣工，此前ABP表现全部名目将于2026年整个竣工。
作为中资在英最大的地产开发名目，该名目共占地 35 英亩，至关于23个足球场大小，包罗办公楼、住宅楼、批发和餐饮等休闲配套设施，ABP曾称该名目将为伦敦发明超3万个任务岗位。
伦敦阿尔伯特码头名目详细地位
发出地块后，伦敦政府会怎么做？
关于这一策略地块的将来，伦敦政府曾经明白表现，不会让地块旷费，而是要对其进行从新开发。伦敦政府发言人最新表现：“皇家阿尔伯特码头始终是皇家码头上的一个首要地块，这一开发名目将来将发明上千个任务岗位。大伦敦政府对这个地块的将来有决心，并会采取最好形式对其进行开发。”担任这一清理名目的普华永道合伙人Mark Addley也表现：“咱们将会和一切利益相干方一同协作，去最大化这一开发时机，让伦敦这一区域重现生机，并确保一切债务人拿回最大报答。”这样看来，关于这一伦敦市政府以后最为注重的区域——皇家码头来讲（目前伦敦政府已搬家至东伦敦皇家码头办公、路过此地的女王线也已通车），ABP的登场可能并不是好事。毕竟中资ABP只是一家名不见经传的小开发商，其体量和才能的确难以承载如斯严重的名目，伦敦政府在发出土地开发权后，假如能为该地块找到一个靠谱有实力的大开发商（好比国王十字的Argent、Euston的Lendlease等），这一策略地块可能会就此迎来转折。
