英国华人论坛 英国房租又翻新高,致力任务也开脱不了穷困?这届打工人太难了!

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比来,不少在伦敦的小火伴都感叹:租房的费用是愈来愈高了!圈哥的一名敌人,由于估算问题,一路从大别野搬到了Studio,当初曾经开始找合租了......新数据显示,英国的均匀房租创下历史新高:其中以曼彻斯特意区位居榜首,均匀要价一年下跌 23.4%——从 2021 年第二季度的 913 英镑回升到往年同期的 1,十二7 英镑。

(图:卫报)按照英国房地产网站Rightmove的数据,过来一年,伦敦租房的房钱下跌了15.8%,均匀每个月达到2,257英镑,而伦敦之外地域的均匀房钱则比一年前高出十一.8%。网站增补说,当初的均匀月房钱比新冠发作开始时高出19%,也就是177英镑。

(图:Rightmove)月租下跌排名第二的是肯特郡的查塔姆,增幅为21.4%,排名第三的是利物浦,增幅为19.4%。以及三个海滨城镇——多塞特郡的韦茅斯、德文郡的托基和肯特郡的马盖特,它们的年增长率都高于均匀涨幅,分别为19.1%、18%和16.9%。打工人的钱包真的是愈来愈瘪了......

01

租客偏爱市区!房租为什么疯狂涨?

疫情之后,寰球的经济情况都不景气。在这样的大环境下,租户们也开始郑重抉择他们想住之处、从新调剂本人的要求。

以来往说,繁荣的市核心是租房市场中最为抢手的地段,价钱也最高。但阅历过疫情之后,不少人意想到了具有天然绿色的环境和较大空间的首要性。同时,在家任务模式的盛行也让人们更在乎房子外部的温馨度而非地段。

因此,当初想住在市区、乡下或海边的人大大减少,这也致使了最大的房钱涨幅反而会泛起在一些海滨城市和威尔士的部份地域。

(图:Hometouch)而从整体下去看,英国租赁市场上的需要已超过了供给。与去年比拟,租房需要增长了6%;然而同时,过来一年可供出租的房产数量却增加了四分之一以上。伦敦房地产经纪公司Chestertons的总经理理查德·戴维斯(Richard Davies)说:”跟着办公人员、国内先生和企业租户的回归,伦敦的租赁市场也泛起了史无前例的企业需要,供不该求。”“这为租户发明了一个极具竞争力的市场,许多报酬了获取房产,会向房主提供高于要价的价钱。”

(图:卫报)Rightmove增补说,只管比来泛起了一些改良的迹象,但房钱下跌会持续遭到租户需要低落和可用租赁存量充足的推进。看来,今后租房的价钱只会愈来愈高!

02

供不该求!将来价钱走势如何?

供不该求的租房市场,将来价钱走势如何呢?

“过来两年在供需之间酿成的微小差距需求时间来放大。在那以前,这类不屈衡将持续致使房钱增长,”Rightmove房地产迷信总监Tim Bannister说。

出于这个缘故,Rightmove表现,预计往年年底前房钱将再增长8%,高于2022年终预测的5%。

(图:CITY A.M.)

03

糊口本钱危机?窘境不止是租房难!

其实,租房价钱下跌,只是英国正派历的糊口本钱危机的一个方面。

一样疯狂下跌的,还有油价、动力价钱,以及各种日常糊口必须品的价钱......

据报导,为了帮忙应答飙升的糊口本钱,从周四开始,英国政府向数百万最贫穷的人们发放650英镑补贴金的其中一部份。

事实上,危机并不是是忽然泛起的,许多人从很久之前开始,就曾经在糊口的风雨中苦苦挣扎了......

(图:BBC)而比来的一些状况,更是让本就艰巨的糊口雪上加霜:食品银行不胜重负、无保障任务的减少、20年来工资停滞不前、人们致力任务却难以开脱穷困、求职者到处受阻的的蹩脚处境......

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食品银行不胜重负

往年3月,也就是在动力账单行将飙升的时分,已有670万人依托食物银行或食物慈悲机构来解决吃饭问题。

举个例子,英国最大的食物银行供给商特鲁塞尔信托基金(Trussell Trust)始终以来在为处于危机中的人们提供紧迫食物及实际反对。

自2000年它在索尔兹伯里开设了第一家食物银行后,该慈悲机构当初运营着近400个食品银行,有1,300个中央能够供人们采集食品。

除此以外,据估量全英国共有3,000家食物银行。

(图:BBC)即使如斯,食物银行也由于求助者“爆满”而抵达了举步维艰的境地。特鲁塞尔信托基金的首席履行官艾玛·里维(E妹妹a Revie)说,这类“爆满”的缘故该当被归纳于社会福利的缩减,而通货收缩更是加剧了这类担负。举个例子,从2016年到2020年,长达四年的福利解冻影响了超过2,700万人,使40万人堕入穷困。这也象征着在此期间,英国最贫穷的700万户家庭中,每个家庭都失去了约2000英镑。

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20年来工资停滞不前

始终以来,英国的“打工人”们都在埋怨工资的停滞不前。

而这也象征着,许多人的储蓄缺乏以撑持他们应答比来不停下跌的价钱下跌。

虽然自2014年以来,均匀周薪始终在小幅攀升,但速度很慢,且从总体趋向来看,工资的涨幅可能将继续低迷。

(图:BBC)更高的物价和糊口本钱升高了他们的购买力,使他们“更穷”——这就是高通胀的直观体现。决议基金会(Resolution Foundation)说,这就是过来15年来糊口程度“史无前例”地停滞不前的部份缘故。智库(Think tank)首席经济学家迈克·布鲁尔(Mike Brewer)说:“以后的糊口本钱危机对家庭来讲如斯苦楚的缘故之一是——他们的工资从2010年代开始到当初,在过程中没有任何实际的增长。”

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致力任务却难以开脱穷困

但是,只管大少数人的工资停滞不前,但政府指出,最穷困的工人经过“国度最低糊口工资(National Living Wage)”的增长获取了提振。

这一政策使英国最低工资成为世界上之首——它要求23岁以上的劳工具有最低9.50英镑的时薪,比2015年高出了42%。

但是,即使如斯,多年来的福利轨制变动、增添和解冻以及不停下跌的住房本钱,让更高的薪酬和待业程度能给最穷困者带来的益处没有那末明显。

并且,那些低支出家庭还更有可能在暗中的疫情岁月中积攒清偿务。

(图:BBC)因此,正如反穷困智库约瑟夫·罗特里基金会(Joseph Rowntree Foundation)的首席政策参谋凯蒂·施穆克(Katie Schmuecker)所说:“任务其实不老是能包管开脱穷困。”

看来,英国打工人的艰巨日子,还将继续很长一段时间。

关于不停低落的房租和物价,小火伴们有感触到压力吗?对此大家又有有甚么看法呢?欢送在评论区探讨~

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