英国华人论坛 英国买房Help to Buy 最初时机!想遇上这班车,千万别错过这些盘!

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眼看着2022年曾经过来了一半多,关于英国的初次购房者们来讲,在房价节节攀升确当下,参加买房大军,似乎难度愈来愈大了。

但,可别忘了,英国政府帮忙初次购房者买房的购房支援方案——Help to Buy,还有几个月就接近序幕了,最晚是在2022年10月31日请求截止,2023年3月底完全完结。

Help to Buy是甚么?

Help to Buy是英国政府从2013年4月起开始实施的购房支援方案,目的是为了帮忙在英国的潜伏购房者尤为是初次购房者以较低的门坎购得房产,解决住房刚需问题(所以投资买房的人不被列入此方案对象)。只有是寰球初次购房的英国居民,或持有永居或长时间签证,均可以用该政策来置办房产。购房者在购买房产时,可向政府请求Help to buy 获得Equity Loan购房补贴存款,最低只需求领取5%的首付,就能在英国买房。本轮Help to Buy: Equity Loan政策,将于2022年10月31日住手接纳请求,间隔当初仅3个月时间。

Help to Buy资历规范

1)必需是参预政府HTB方案的开发商的新房,不限度现房和期房,然而只能是开发商第一次卖给你的,楼花的方式也是不成以的。没有产权类型的限度;

2)购房者需年满18周岁;

3)必需是购房者(包罗伴侣)的寰球首套自住房,是的,买的房子只能用于自住,不克不及用于出租;

4)必需持无效的national insurance number;

5)集体需求在英国有合法身份寓居(永远居留证indefinitestay)和任务(好比T1,T2签证),必需有英国的征税支出,T4先生签证是不成以的;

6)房产价值必需在一定金额及下列,其余地域有各自不同的规范,参考下图——好比伦敦的下限是60万镑。

接上去,咱们给大家引见一波超高性价比的能够遇上Help to Buy末班车的伦敦优质名目:

1.贝福特公园

售价:£317,950 - £510,950

贝福特公园位于伦敦东南4区,设计时尚共同,有1-3房精品公寓和顶层豪华公寓能够选择。

小区内有林荫小道、公家庭院及园景公园。从名目步行到Colindale地铁站仅5分钟,乘坐地铁北线可中转伦敦市核心,地铁北线衔接四通八达的地铁网络您能够轻松畅游各地—— 24分钟中转中国城、30分钟中转伦敦金融城,27分钟中转国王十字火车站(Kings Cross)。步行5分钟抵达地铁Colindale站,乘坐Northern Line中转伦敦核心

四周教育资源丰硕:

步行能够到达Middlesex大学、Goldbeaters小学、Hendon School等。地铁21分钟到达University College London。

间隔Haberdasher's Aske's Boys School、Mill Hill Preparatory School、Palmers Green High School、Bright Horizons、City University等学校都不远。

2.伦敦绿园

售价:£442,500 - £547,500

名目坐落在伦敦著名的Ealing区,属于伦敦西4区,提供绿意盎然的景观、湿地、公园等,是后疫情时期绝佳的寓居地。

名目的不远处就是伊丽莎白线的Southall站,能够在8分钟内抵达希思罗机场,只需17分钟便可抵达伦敦市核心,交通真实太方便!

另外,名目被1千米长的运河盘绕,毗连90英亩的大公园。总体布局沿路是绿树成荫,还有花园景致和小桥流水,露天剧院和游乐空间。办公室、小学、休闲设施等一应俱全,不少国内品牌如苹果、东芝、谷歌亚马逊等都在名目左近的商圈办公。

教育资源方面,有得多优质学校:

世界著名的布鲁内尔大学、皇家霍洛威大学、西伦敦大学等都在左近。

3.克拉伦登

售价:£480,000 - £705,000

名目位于伦敦3区坐落于Hornsey,Wood Green和Alexandra Park之间,简直每套房都配有阳台,住户们能够享用小型花园,5英亩绿地,24小时礼宾和水疗核心等。

名目落成后将为批发商、初创企业等提供十二5,000平方英尺的商业空间。

交通方面,间隔Kings Cross交通枢纽仅有6站,步行能够到达Piccadilly线的Wood Green站和Turnpike Lane站;以及 Hornsey 火车站和Alexandra Palace火车站,返回Kings Cross仅13分钟。

便利返回世界一流学府 UCL、 LSE, 、Kings College、 Imperial College 以及 the Royal Academy of Arts等。

4.花果园

起售价:£450,000

名目位于伦敦东2区的Lea河西岸

楼盘配有庭院、劳动区、屋顶露台和庭院花园等。

步行到 East India DLR站只需求5分钟,毗连金丝雀码头。

名目的正西方,还有一个Bow Creek Ecological Park生态公园,家门口就是绿洲。

5.西城

起价:£560,000

名目为伦敦西2区地标修建,共有4栋大楼,最高的一栋54层,配有空中花园和健身房等设施。

名目坐落在North Acton重点开展的黄金地段,毗连Crossrail以及2号高铁HS2。

步行3分钟到达North Acton 站,10分钟到达Acton Main Line站。5分钟车程中转伦敦帕丁顿站,步行可达HS2的车站Old Oak Co妹妹on。

乘坐地铁,4分钟能够到达Imperial College London 的 White City新校区。

6.新同盟码头

售价:£450,000 - £675,000

名目位于泰晤士河左近的金丝雀码头左近,间隔 Crossharbour 车站是步行间隔,到达金融城,斯特拉特福德都很便利。

间隔金丝雀码头车站是20分钟的步行间隔,左近就是金丝雀码头的伦敦地方商务区和西田购物核心,泛滥河畔餐厅,酒吧,超市等星散。

有1居,2居,3居公寓名目可供选择。这个地标性的滨河开发名目鸟瞰O2 Arena,具有一系列方便设施和商店……

各种顶尖大学近在眉睫

7.城东码头

起售价:£380,000

名目位于伦敦新兴金融城金丝雀码头,100多家寰球出名企业入驻,如汇丰、摩根大通等……近三十万白领在此任务。

名目共8层高,提供1-3居室户型,临河而建,窗外尽是泰晤士河美景,楼盘在泰晤士河北岸,完善连接2个伦敦CBD,金融城和金丝雀码头,还毗连科技城horeditch、Whitechapel和Bermondsey。

交通方便,步行2分钟能够到达DLR Crossharbour轻轨站。

名目设施方便,四周有泛滥餐厅、景点和购物核心,文娱场合

还有得多被评为出色Outstanding的名校和出名大学:

Canary Wharf College, East Ferry Primary (Ofsted Outstanding)

Canary Wharf College, Glenworth Primary (Ofsted Outstanding)

University of Greenwich, London (South of River)

UCL School of Management

8.威尔登雅苑

起售价:£390,000

名目位于西伦敦的Chiswick,周边天然环境优胜,商业学术气氛浓烈。近些年来得益于政府的重建方案,名目所在区域成绩斐然。

不管是斥资545万英镑打造的新码头,仍是去年开始兴修的Brentford球场,都将为周边区域的经济开展和人口生长注入新的活气。不论是英国天空电视台(Sky TV)、广告巨头JC Decaux,仍是寰球第三大制药公司GSK,都入驻在这里。

从名目驾车登程,16分钟便可抵达希思罗机场。搭乘公共交通,10分钟之内便可抵达里士满和Kew Garden动物园,24分钟即到维多利亚站,半小时内到达大本钟、伦敦眼。

另外,名目所在的西伦敦以出色的教育品质而闻名,住在这里,能够享用全龄段的精英教育:

20分钟内到达西伦敦大学,30分钟到达罗汉普顿大学,30分钟到达帝国理工,到伦敦政经、国王大学、伦敦大学学院等其余一流高校都在40分钟之内。

9.但愿之城

起售价:£430,000

名目位于伦敦历史悠长的泰晤士河畔Leamouth半岛,间隔金丝雀码头十分近,还三面环水。

工程实现后,将把这里打形成伦敦的文明和创意核心。

交通方面,步行到East India DLR需求十二分钟,15分钟步行能够到达Canning Town DLR和Jubilee Line,从这2个车站登程,能够在20分钟内到达伦敦市核心。

乘坐公共交通到达格林威治大学需求27分钟,东伦敦大学26分钟,伦敦大学学院41分钟。

10.道可利公馆

售价:£544,500 - £915,750

名目有1-3居室公寓可供选择,每个公寓都配有宽敞的公家阳台,得多公寓能够鸟瞰全部伦敦的美景。

步行到Bermondsey地铁站只需求5分钟,步行到伦敦桥20分钟。

名目周边是一个十分繁荣的地带,有各种餐饮企业,少量的酒吧和咖啡厅,还有公园,古代艺术画廊和电影院。

交通四通八达

家门口就是Harris Academy Bermondsey高中,公共交通到达伦敦大学28分钟,到达伦敦政经LSE只需求29分钟,到达伦敦国王大学34分钟。

十一.沃特福德

起售价:£299,995

名目间隔充溢活气的Watford核心地域只要2英里,凑近伦敦Kings Cross和Euston站的一流铁路网。可轻松到达M1高速公路,步行1分钟到巴士站,乘坐巴士19分钟到达Watford核心地域。

步行9分钟是Watford North站,30分钟能够到达Euston站。过来十年,这里的房价下跌幅度名落孙山,将来20年内还有15亿重建资金的涌入,Atria Wartford购物核心,将拥有英国顶尖程度。左近还有Cassiobury公园,占地190英亩。

Watford区内,有16所出色(Outstanding)的学校,4英里内有14所私立学校。

幼儿园&小学——到达Outstanding的Alban Wood Primary School & Nursery 只要8分钟车程。很受欢送的Cassiobury Infants & Nursery学校只要10分钟车程。

中学——间隔Parmiter’s School,Watford Gra妹妹ar School for Boys和 Watford Gra妹妹ar School学校只有10分钟车程,

间隔West Herts College学院开车10分钟,The Watford University Technical College学院开车5分钟能够到达。

十二.加里昂斯公馆

起售价:35.5万镑

名目位于皇家阿尔伯特码头核心地位,80亿英镑区域降级打造伦敦新商业核心;毗连东伦敦大学,为精英白领、留先生现实居所。

从名目步行约一分钟即达DLR站,转乘伊丽莎白线约13分钟至金丝雀码头、约22分钟至老金融城。

楼下就是超市、咖啡厅、酒吧……娱乐休闲一应俱全,超活气新潮社区。

从名目步行登程:

约4分钟可达泰晤士河畔

约4分钟可达本地特色餐厅Galyons Bar & Kitchen

约10分钟可达东伦敦大学

约十二分钟可达Gallions Primary School

约15分钟可达Royal Docks

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