英国华人论坛 英国买房之威尔士土地买卖税减免最新政策

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  2022年9月27日,威尔士政府宣告新的土地买卖税(LTT)将于2022年10月10日正式履行。领取土地买卖税的起征点从180,000英镑上调到225,000英镑。

  

  

威尔士土地买卖税

  参考浏览:《英国印花税最新政策解读,对房地产市场有何影响?》

  假如你购卖价值22.5万英镑的房子,你就不必再交税了,至多能够省下1575英镑的土地买卖税。

  假如房价超过34.5万英镑,其土地买卖税税率将小幅进步,至多减少550英镑的土地买卖税,占威尔士房地产买卖的15%摆布。

  这是由于在22.5万英镑到40万英镑之间的房产的税率从原来的5%进步到6%。

  英国财政和中央政府部长丽贝卡·埃文斯(Rebecca Evans)表现:“这一改动是为威尔士住房市场的共同需要量身定制的,有助于咱们建设更偏心的税收体系的更宽广愿景。”

  按照最新的英国房价指数,威尔士的房价在过来两年中飙升了27%。2019冠状病毒病大盛行后,人们从新评价了住房需要,使该地域受害。

  威尔士政府在9月份财政大臣夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)宣告进步英格兰和北爱尔兰的印花税后,抉择提前实行这一变革措施。

  威尔士新的土地买卖税率是多少?

  

  

威尔士最新土地买卖税率

  房产税是按单位征收的,这象征着买家要按照房产价值的不同部份领取不同的税率。

  所以,假如你买了一套价值22.5万英镑的房子,你就不必交任何税。假如你花40万英镑买一套房子,你需求领取10500英镑,假如你买75万英镑的房子,你需求领取36750英镑。

  这一变动对初次购房者和购房者来讲是个好动静。

  威尔士政府估量,因为这些变动,61%的购房者在10月10日之后购房时将彻底不必交税。

  即便是那些购买更低廉的高支出住房的人也不会遭到太大的打击,购卖价值34.5万英镑以上住房的人至多要多领取550英镑的土地买卖税。

  但投资房主和购买度假屋的人将成为输家,由于减税其实不合用于那些在威尔士购买额定房产的人。

  与英格兰和北爱尔兰对印花税的调剂同样,此举旨在在房地产流动开始放缓之际反对房地产市场。

  也就是说,省下的钱相对于较少,一些人购买一套345000英镑下列的房子,只省下1575英镑。

  因为英镑大幅升值,利率预计将迅速回升,典质存款利率曾经回升,这些储蓄可能缺乏以吸引买家持续购买。

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