英国论坛
两个问题放在一个帖子里，省点版面空间
问题1,-要买的房子里的租客问题
从去年10月份开始offer接受，我这边手续12月初全都办完，只等卖方清空房子。
卖方给的notice 1月底到期，但里面的租客迟迟不肯退出来。中间我也尝试自己去和租客聊天，但对方态度不好，没取得什么效果
（中介说租客是卖方的朋友）。我也尝试让中介给我卖方的电话，我亲自和他沟通，但中介说给卖方留言好几次，卖方都没回复
请问，还有什么方法可以促成这个交易？毕竟房子还可以，我也不想浪费过去的时间和金钱。
问题2-看房问题
我打算假期过后，给我的律师发信，如果这个月还不能结束，我就要退出了。
最近重新又网上看房筛选，不幸的是，看上的房子又是这个中介的。
我已经联系中介几次要求看房，但中介表面答应，实际无任何行动
请问这种情况，是否能自己去敲门看房？存在什么问题？或有什么问题需要注意。
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What do you mean by 手续12月初全都办完，只等卖方清空房子?
Have you actually exchanged the contract?
At the time of exchange, both parties should agree a completion date. Looks like you have not exchanged yet. Without exchanging the contract, you are far away from 手续12月初全都办完，只等卖方清空房子
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lz交换合同了吗？
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看上去是个赶不走房客被迫卖房的，你不用自己上门，上了也没用，不行就只能退出了。
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卖方如果赶不走，不会答应和我做那么多调查的 ---- Why not? They lose nothing. The vendor won’t spending a penny for your 调查
The question is why you spent so much money on a property with a sitting-in tenant? You should only start conveyancing when the tenant vacate the property.
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请问你说的这句话 — You should only start conveyancing when the tenant vacate the property.
难道在房屋买卖开始之前，比如offer接受了，律师开始工作了，就可以要求卖方把房子清空吗？
一般房东都会把租金尽量收到买房的最后一天吧。。。。
而且只要没有exnchange contract，理论上房子都是人家卖家的啊
你也没有理由要求人家这样做
我只是好奇，类似这样的房子交易，怎样才是fair和安全的？因为毕竟大多数出租的房子，去看房的时候，都是里面有租客在住的。以前从来没有意识到过，买房子的时候，最终租客赶不走的问题。
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That’s easy, just ask agent to set up a viewing time for the second property.
If the agent refuses, ask why and then drop a note to the second property stating the agent refusing a potential buyer with proceed-able financial status to view the property.
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