英国华人论坛 求助!請各位大神幫忙建議,房產買賣糾紛

英国论坛

稍早接到仲介電話說原先已經是sold stc 賣給我們的房子,屋主今天打給仲介要仲介跟我們說可能反悔不賣給我們,改賣給另外一個出價比較高且no nchain 的買家,讓我心情down 到現在還睡不著,各位版大,請問這可以告屋主背信嗎?offer accepted 在網上紀錄都清楚在那邊有證據幾月幾號屋主接受價格的,我們雙方訊息一來一往都有紀錄的,請問這有沒有什麼法律途徑可以請屋主遵循當初交易的條件呢?在英國有沒有存證信函之類的呢?(花錢沒關係,我要讓這位目中無誠信兩字的屋主得到一點教訓)可以推薦這種房產交易的律師讓我諮詢一下,權益是靠智慧爭取,或許這是小問題可能在英國常見?但我真的氣不過這麼greedy的屋主,不懂 信用這兩個字怎麼寫!先謝謝各位替小妹解惑了


回帖

只要没交换合同,双方都可以随时反悔,没有任何约束的


回帖

就像2楼说的,如果是在苏格兰以外的其它地方没有exchange contract就没有任何法律约束。

按照报纸报道以及各种预测,未来的一年房价下行的可能性大于上行可能性,祸福相依谁也说不准你这次买不成是好事还是坏事。


回帖

回帖

楼主你应该庆幸他们没在做完survey之后反悔呢,这样钱都打水漂。
命中注定房子不是你的,还有更好的等着你。


回帖

别恼火,我买的时候也是一样,不过我现在买了更好更便宜的。 {:5_142:}


回帖

先謝謝以上各位的解答,小妹領教了
嗯我們自住的,買高一點我們也認了,地點我們看很久了,以為一切搞定,但昨天賣家開始反悔,有意讓給剛出價比較高的買家,蠻不講誠信的。
update: 剛剛又談妥新價格了,也要求賣家他們不應該再開放給其他買家看房,價格不能再無限上崗提高,但因為我們被他們這樣反覆搞得有點不安,想知道能否有方法先請律師弄個備忘錄,請賣家簽名,按最後談妥價格走,不可再任意提高價格,不可開放給其他買家出價並看房,並撤掉在仲介網的廣告呢?請問各位有在購屋時可以這樣要求賣家簽這種備忘錄嗎?我們實在不想搞得雙方很mistrust但賣家先這樣搞的,我們也怕了⋯⋯請教各方意見,先謝謝大家


回帖

什么都没开始就反悔了值得庆幸,我们买房的时候等了半年说好的那天exchange,卖家反悔了,欲哭无泪拿他一点办法都没有,用的还是超级不可接受的理由,说不想卖给first time buyer,从我们出价的时候他就知道我们是first time buyer好嘛!!


回帖

回帖

就是你们中介的毛病,换作是你卖房,一个出价更高还是no chain的你也一定会改主意的,接受offer之后中介就不应该再接受看房请求了,虽然有些业主要求房子还在网上挂着,除非运气特差碰到之前看过房但没有出价忽然又想买了的买家


回帖

也不能说是中介的问题,做为中介,在交换合同之前,如果有又高的报价,他必须也有义务要通知vendor的
要求卖房这个房子out of market.


回帖

很正常的事儿,卖家还担心你们反悔跑单呢。所以买家多多益善。


回帖

这种事经常有,我本来想买个小公寓,bid了半年,差不多成交。中介说有个中国的二逼加了5000。我立马说给他买!那个破公寓值吗?后来弄了个小house住的很好呀!加价太多就不值了!


回帖

回帖

 ·英国新闻 中法直飞将增至逐日多班!伦敦豪侈品百货产生持刀抢表案!
·英国新闻 英国本周四或加息0.5%!伦敦哈罗德产生持刀抢表事情...
·分类市场 这有个职位 要不要来谈谈
·分类市场 如安在抖音海内充值?抖音储值秒到账找咱们
 ·中文新闻 两名女子在繁忙的墨尔本道路上卷入了丑陋的道路愤怒斗争
·中文新闻 Bonza 首次在澳大利亚飞行
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...