英国华人论坛 第一次当房主要留意甚么

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我在英格兰南部小镇有一个flat自住,没有mortgage。我在英国没有PR,比来要回国任务了,但前面依然会时时时来英国。想找一个中介把房子出租出去6个月,到明年夏天。假如明年夏天回英国,就住本人房子度假,假如不回来就持续出租。
求问各位几个问题:

这是我独一的房产,目前是自主,假如这样,council tax和水电费都该咋弄呢?我很耽心租客租到一定的时间就会受法律维护,能够赖在外面不搬迁。这个期限是多久呢?该去哪里查这个规则?我问中介要legal insurance或者片面的landlord insurance,他说他们不提供。我的厨房电器和家具都留在房子里,没有工夫弄走了,并且也为了租客糊口便利和本人回来当前便利。然而中介说这样furnished必需包管平安,这个咋包管呢?我想出租的时分同时卖房,假如我不回来,就始终出租到卖掉的时分。

谢谢各位!


回帖

家具打电话让人取走。
赖着不走?你问问中介看看他们怎么说。
我知道中介仍是有方法的


回帖

Hi,
请看上面:

这是我独一的房产,目前是自主,假如这样,council tax和水电费都该咋弄呢?------房客签约失效那天开始担任各种bills; 请把水电气等reading 做好记载,交给房客确认。
2, legal insurance或者片面的landlord insurance----其余的渠道应该能够提供。
3, 包管平安不知道是否指各种applicance 的平安? 请specify。
4, 我想出租的时分同时卖房,假如我不回来,就始终出租到卖掉的时分。=====到时分要看sell with tenant 的情况;能够和房客磋商协商。

各种文件必需要筹备好:
1,Gas Certificate, 2, EICR (电路平安证书)3, EPC ( 房子energy 规范证书) , 4, DPC
(Deposit Protection Service). 5, How to Rent doc; How to rent - GOV.UK.
这些文件除了 4 以外必需要在房客签约前筹备好,签约后同时提供应他们, 让他们确认收到这些文件。 这些文件特别首要! 假如文件提供到位, 有的租客假如不想到时搬走, 你能够serve Section 21; without these docs, you wont be able to service and evict dodgy tenants.

All the best!


回帖

十分感激,这些文件是要本人筹备仍是能够经过中介弄?

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