英国华人论坛 利率飙升关于按捺房价真的是吹糠见米。

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前几个月offer出到asking price被拒,昨天原告知买家chain断,问还要不要斟酌,明天offer低于asking price 2万摆布被承受了。不知道比来是否买房的好机会?


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我记得坛子里有人说假如房价降了就再买一套。
加紧买,谨慎让他人抢了


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当初好像均匀 2Y fixed 曾经破6,5Y fixed 5.75

the Guardian – 5 Oct 22

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当初5年期的比2年期的都廉价,估量是长时间看上去利率不会降只会升。


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投资的能够再等等吧,明年出手可能更无利可图。


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你给掰正了说说呗


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比来利率飙升并非加息间接致使的,而是遭到小估算案惊吓酿成的,简直天天都在变动,跟着央行干涉,当初英镑曾经临时上升,利率缓缓也会稳住吧,看政府下一步怎么个走法,乐观一些的话,略有回调也不是彻底没有可能。但房价就欠好说了,极可能上涨刚刚开始吧。


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5年比2年低,莫非不是阐明lender预判长时间利率会走低吗?


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不要焦急啊 还有10%跌幅在路上


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是分红明后两年吗? 问题是好房不等人啊,等价钱跌了,你想要的房子,不见得人家拿出来卖。纯投资的话能够等等,看看谁能踩准阿谁底部。


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当初除了国际是降息救房市反其道而行之,东方各国央行都是被两股气力牵着走自愿加息,一个是美联储加息缩表割韭菜,二是居高不下的通胀,根据东方经济学的经典实践,要压抑通胀就要加息,但加息太多了就致使经济衰退了,所以甘蔗没有中间甜。当初通胀简直是两位数,再加之价钱飞涨的动力,BOE曾经明说接上去是经济衰退了,当初市场预期是十一月份涨1%,而后1月份再涨,是的话,根本利率至少都要接近4%了,房贷低利率的时期一去不复返了。高存款利率下,不光是每个月月供会涨得多,并且lender们还会更小心少放贷,所以买房者需求更高的工资能力贷出以前的额度。
另外明年后年得多人存款fixed rate到期,颇有可能还不起存款发生repossession,这就关于上涨的房市发生火上浇油的作用。
比来英国的property funds都开始限度机构清仓变现了,由于资金不敷了
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-10-04/uk-property-funds-limit-withdrawals-as-pension-funds-pull-cash

Reuters – 5 Oct 22

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降吧


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房价大跌关于需求存款的人其实不一定是坏事。

第一,银行利率涨,多还的利息可能还高于跌的部份,特别是月供进步形成存款难度减少乃至贷不到足够的款。

第二,经济倒退,普通人可能面临降薪乃至失业,一样会加大存款的难度,乃至形成无奈贷到款。原本可能只是每个月多付一些存款的问题,当初可能间接形成无奈上车。

关于需求高额存款的刚需,永久是越早上车越好,而不是等着房价跌来抄底。第一,你不知道底在哪里,万一不跌怎么办?第二,明天你能贷到款,不代标明天你能贷到,等你想买房却买不了的时分才真的要哭。

虽然买了房也可能面临失业减薪等危险,然而方法总比你想象的要多,开源的办法例如租出去1-2个房间,节流的办法例如省吃俭用关暖气,钱也像乳沟同样挤挤总能有点,有房子在总归能看到但愿,好于不知道何时能力买得起房。

房价就是跌个20%,关于25%的首付来说,能节俭的现金部份其实只占房价的5%,绝大部份的高房价是银行帮你承当了,同理你苦等的低房价也绝大部份是给银行省钱了。


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国际都开始玩闭关锁国际循环了,非市场经济,早已不和国内同步,房市只能看政策,跟利率经济人口甚么的都瓜葛不大,啥时分限购勾销不提房住不炒了,大家才敢买,房市才会好。当初情势的确对比繁杂,高通胀不是单纯经济过热致使,假如结合经济衰退的确没啥好方法,但也不克不及说低利率时期一去不复返吧,疫情和平总归会完结,所有经济周期总归会循环往复,上一次金融危机也没感觉怎么样,不知道有多少人抄到了房价底部财产自在了,我感觉是极多数。


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你剖析的对比到位,并且关于大部份人来讲,买房东要是长时间抗通胀,短时间涨跌瓜葛不大,区域不错的好房子,很快会涨回来。固然假如手握少量现金又能抄准底部,最为现实,但运气成份更大。

当初存款,你感觉2年仍是5年对比好?


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当初欠好说,5年比2年廉价,我仍是更偏向于5年,最少包管这5年内不论利率怎么变我都能担负得起。降有底涨没顶,利率降了我至多是没占到廉价,然而假如利率大涨担负不起就惨了。


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好性感的剖析


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有情理,尤为是从平安的角度斟酌。我还想着美联储顶多加到明年吧,2年利率怎么着也该上行了,5年把本人套牢了,提前解套还得交罚金。不外当初世道太繁杂,谁知道明年又冒出点甚么事件,放着好好的寰球一体化世界大同的羊肠小道不走,逃不外无私贪心本色的人类真的是要飞蛾扑火啊。

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