英国论坛
前几个月offer出到asking price被拒，昨天原告知买家chain断，问还要不要斟酌，明天offer低于asking price 2万摆布被承受了。不知道比来是否买房的好机会？
回帖
我记得坛子里有人说假如房价降了就再买一套。
加紧买，谨慎让他人抢了
回帖
当初好像均匀 2Y fixed 曾经破6，5Y fixed 5.75
回帖
当初5年期的比2年期的都廉价，估量是长时间看上去利率不会降只会升。
回帖
回帖
投资的能够再等等吧，明年出手可能更无利可图。
回帖
回帖
你给掰正了说说呗
回帖
比来利率飙升并非加息间接致使的，而是遭到小估算案惊吓酿成的，简直天天都在变动，跟着央行干涉，当初英镑曾经临时上升，利率缓缓也会稳住吧，看政府下一步怎么个走法，乐观一些的话，略有回调也不是彻底没有可能。但房价就欠好说了，极可能上涨刚刚开始吧。
回帖
5年比2年低，莫非不是阐明lender预判长时间利率会走低吗？
回帖
不要焦急啊 还有10%跌幅在路上
回帖
是分红明后两年吗？ 问题是好房不等人啊，等价钱跌了，你想要的房子，不见得人家拿出来卖。纯投资的话能够等等，看看谁能踩准阿谁底部。
回帖
当初除了国际是降息救房市反其道而行之，东方各国央行都是被两股气力牵着走自愿加息，一个是美联储加息缩表割韭菜，二是居高不下的通胀，根据东方经济学的经典实践，要压抑通胀就要加息，但加息太多了就致使经济衰退了，所以甘蔗没有中间甜。当初通胀简直是两位数，再加之价钱飞涨的动力，BOE曾经明说接上去是经济衰退了，当初市场预期是十一月份涨1%，而后1月份再涨，是的话，根本利率至少都要接近4%了，房贷低利率的时期一去不复返了。高存款利率下，不光是每个月月供会涨得多，并且lender们还会更小心少放贷，所以买房者需求更高的工资能力贷出以前的额度。
另外明年后年得多人存款fixed rate到期，颇有可能还不起存款发生repossession，这就关于上涨的房市发生火上浇油的作用。
比来英国的property funds都开始限度机构清仓变现了，由于资金不敷了
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-10-04/uk-property-funds-limit-withdrawals-as-pension-funds-pull-cash
回帖
降吧
回帖
房价大跌关于需求存款的人其实不一定是坏事。
第一，银行利率涨，多还的利息可能还高于跌的部份，特别是月供进步形成存款难度减少乃至贷不到足够的款。
第二，经济倒退，普通人可能面临降薪乃至失业，一样会加大存款的难度，乃至形成无奈贷到款。原本可能只是每个月多付一些存款的问题，当初可能间接形成无奈上车。
关于需求高额存款的刚需，永久是越早上车越好，而不是等着房价跌来抄底。第一，你不知道底在哪里，万一不跌怎么办？第二，明天你能贷到款，不代标明天你能贷到，等你想买房却买不了的时分才真的要哭。
虽然买了房也可能面临失业减薪等危险，然而方法总比你想象的要多，开源的办法例如租出去1-2个房间，节流的办法例如省吃俭用关暖气，钱也像乳沟同样挤挤总能有点，有房子在总归能看到但愿，好于不知道何时能力买得起房。
房价就是跌个20%，关于25%的首付来说，能节俭的现金部份其实只占房价的5%，绝大部份的高房价是银行帮你承当了，同理你苦等的低房价也绝大部份是给银行省钱了。
回帖
国际都开始玩闭关锁国际循环了，非市场经济，早已不和国内同步，房市只能看政策，跟利率经济人口甚么的都瓜葛不大，啥时分限购勾销不提房住不炒了，大家才敢买，房市才会好。当初情势的确对比繁杂，高通胀不是单纯经济过热致使，假如结合经济衰退的确没啥好方法，但也不克不及说低利率时期一去不复返吧，疫情和平总归会完结，所有经济周期总归会循环往复，上一次金融危机也没感觉怎么样，不知道有多少人抄到了房价底部财产自在了，我感觉是极多数。
回帖
你剖析的对比到位，并且关于大部份人来讲，买房东要是长时间抗通胀，短时间涨跌瓜葛不大，区域不错的好房子，很快会涨回来。固然假如手握少量现金又能抄准底部，最为现实，但运气成份更大。
当初存款，你感觉2年仍是5年对比好？
回帖
当初欠好说，5年比2年廉价，我仍是更偏向于5年，最少包管这5年内不论利率怎么变我都能担负得起。降有底涨没顶，利率降了我至多是没占到廉价，然而假如利率大涨担负不起就惨了。
回帖
好性感的剖析
回帖
有情理，尤为是从平安的角度斟酌。我还想着美联储顶多加到明年吧，2年利率怎么着也该上行了，5年把本人套牢了，提前解套还得交罚金。不外当初世道太繁杂，谁知道明年又冒出点甚么事件，放着好好的寰球一体化世界大同的羊肠小道不走，逃不外无私贪心本色的人类真的是要飞蛾扑火啊。