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University of Warwick(华威大学)
所在地区:英格兰所在城市:CoventryTIMES排名:10
一键免费快速申请文章正文综述详细专业照片新闻校友录已获Offer学生资料英国华威大学经济学教授Andrew Oswald和Dartmouth College经济学教授David Blanchflower联合研究称，高住房拥有率与高失业率之间存在密切关系，原因是高住房拥有率导致劳工的流动性下降和“邻避效应”。据《华尔街见闻》网站消息，最新的一份研究显示，高住房拥有率与高失业率之间存在密切关系，原因是高住房拥有率导致劳工的流动性下降和“邻避效应”。
该研究由英国华威大学经济学教授Andrew Oswald和Dartmouth College经济学教授David Blanchflower联合完成。
英国研究者称，住房拥有率提高1倍，失业率也将提高1倍。
Oswald对除阿拉斯加和夏威夷之外的美国各州1950年来的数据进行了研究。他发现，住房拥有率对失业率的影响滞后5年，但是，它们之间的联系极其密切。
研究显示，因为耗时和成本较高，失业人员不愿意去别的地方找工作，因此偏高的住房拥有率无意中打击了劳动力市场。
另外，上班途中耗时过长也打击了人们获得一份在较远处工作的积极性。
根据该理论，如果一州的住房拥有率提高一倍，那么失业率也将提高一倍。提高住房拥有率的同时也会提高失业率，打击劳动力市场。
Oswald称：“我认为，提高住房拥有率打击了我们的劳动力市场。”
这份研究可在一定程度上解释欧洲失业率不均衡问题：
西班牙住房拥有率为80%，失业率超过25%;瑞士的住房拥有率仅为30%，失业率仅为3%。德国国内租房也非常普遍，因此国内失业率也相对较低。
另外一个理论是，“邻避效应”(NIMBY)也打击了周围的商业活动，减少了就业机会。
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