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City University London(伦敦城市大学)
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一键免费快速申请文章正文综述详细专业照片新闻校友录已获Offer学生资料11月18日-19日为期两天的“首届海湾房地产基本面大会（GULF REAL ESTATE FUNDAMENTALS CONFERENCE）在巴林召开，业界和专家学者各抒己见，但都坦承全球金融危机和油价狂跌不止影响了海合会国家房地产业的发展。
巴林主要的住房贷款机构“萨卡纳整体住房解决方案”银行（SAKANA HOLISTIC HOUSING SOLUTION）首席执行官R.拉克斯马兰（R LAKSHMANAN）说，金融危机和石油价格不断下跌严重影响了海合会国家的房地产公司和投资者的信心，导致约60%的工程项目的执行被无限期推迟或搁置。海合会国家政府每桶60美元的预期油价已被突破，预计还将跌至30美元，收入减少将消减公共支出。区内投资者纷纷改变资金投向，国际投资者因海合会货币升值无望纷纷撤资。
伦敦城市大学卡斯商学院教授斯蒂芬.李（CITY UNIVERSITY‘S CASS BUSINESS SCHOOL PROFESSSOR）说，海合会国家房地产泡沫已破灭，今后两年不可能恢复元气。他说，遭受金融危机严重打击的美国和英国投资商无力再进入海合会的房地产市场，本地富人缺乏信心也不会涉及。他还说，迪拜的棕榈岛和巴林的巴林湾等工程几近完工，市场需求何在。他认为明年海合会将遭受更加严峻的信贷紧缩。
DTZ中东部顾问马丁. 库珀说，金融危机对巴林房地产的影响程度尚需时日观察，只有流动性枯竭才会对巴林的工程项目资金市场产生影响。他认为，与美国和欧洲比较，全球金融危机对巴林的影响有限。他建议，海合会国家政府采取吸引外资的鼓励政策，并帮助外资公司度过难关。
