英国论坛
利率回升和通货收缩始终是2022年英国经济的次要趋向之一，一切迹象都标明这将继续到明年。斟酌到这一点，许多人始终在想，它将如何影响英国的房地产市场，特别是，持续投资是不是是一个好主张。
为了帮忙回答海内房地产投资者对英国市场、不停回升的利率和通货收缩的一些最多见的问题，咱们做了深化的剖析解答，供大家参考。
高利率会对英国房地产市场发生负面影响吗?
这是一个繁杂的问题，没有一个简略的谜底。从外表上看，这似乎对投资者发生了一些负面影响，包罗典质存款本钱回升，房价可能因此上涨。
但是，当你看得更深化一点，你就会分明地发现，实际状况要踊跃很多。英国的房价仍处于历史高位，需要持续飙升。更高的利率可能会影响新的典质存款的可用性，但这为现金买家提供了更多的时机，他们能够经过防止利率回升来更快地行为，获取更好的价值。
另外，BBC在2022年十一月底的报导显示，五年期固定典质存款的利率再次降至6%下列。这是一个踊跃的信号，能够被视为恢复正常，这对将来是一个好兆头。
整体而言，英国房地产市场依然十分微弱。需要比以往任什么时候候都要高，而可用的供给依然很低。新修建持续后进于需要，为投资者所需求的长时间增长发明了前提。
跟着比来的房价下跌，是不是预计房地产投资环境会更为严厉?
偏心地说，糊口本钱的减少和典质存款的高利率可能会让一些人望而生畏。对许多人来讲，这是更艰巨的时代，一些投资者可能会看到更严格的前提，这使他们无奈像本人但愿的那样迅速扩张投资组合。
如前所述，这为现金买家提供了一个获利的时机，由于他们不需求耽心典质存款利率的回升。这也象征着期房是一项比以往任什么时候候都更有价值的资产。
使用这些属性，你能够在实现交房时付款。这多是咱们多年之后的事件，这象征着当它们实现时，市场情况极可能曾经恢复到更正常的程度。经过这类形式，你能够锁定在建立过程当中增长的资本增值，同时您能够将终究付款或典质存款请求推延到可能的几年后。
购买楼花能够让您在以后市场上两败俱伤，并有助于减缓难题时代的任何财务问题，同时确保您仍能从丰厚的报答中受害。
通胀会对房地产投资者无利吗?
冗长的回答是确定的，通胀回升颇有可能让房地产投资者受害。这是由于房价会跟着其余货色一同下跌，但只有利率没有跟上，你领取的就不会比你最后借的多。
这象征着你的潜伏资本增值会以与正常时代相反的形式减少——你的利润率会增长。
跟着通货收缩推高房价，使用现金买房的投资者将获取更大的潜伏利润。这些投资者将不会有任何偿还，并将获取资本增值的整个价值，而没有任何扣除。
2023年的英国房地产市场会是甚么模样?
确实，有一些对于英国房价上涨的声响，但必需把它和其余事件放在一同斟酌。在许多状况下，这仅仅象征着房价的增长速度比之前略慢，而不是彻底降落。鉴于咱们始终在阅历历史性的增长速度，小幅回调并非世界末日，从久远来看，乃至可能无利于市场——因此也无利于投资者。
总的来讲，很难精确预测2023年英国房地产市场会产生甚么。但是，正如后面提到的，利率回落到6%下列，这或许是一个迹象，标明咱们能够预期业务将迟缓恢复正常。判若两人，它对你集体的影响将取决于你在哪里购买。
最新的HomeLet房钱指数显示，英国每个地域的月房钱和年房钱都在增长，均匀分别为1.4%和9.2%。
一些地域的表示乃至好过均匀程度。例如，按照HomeLet的数据，包罗普雷斯顿和曼彻斯特等房地产投资抢手地域在内的东南地域，过来十二个月的均匀房钱下跌了9.8%。此前，2022年早些时分有报导称，曼彻斯特的均匀房钱在一年内下跌了23.4%。
